Lage: Die ansprechende Wohnung mit dem schönen Blick ins Grüne befindet sich nähe des Lahn-Dill-Klinikum Wetzlar. Das ruhige Wohngebiet liegt ungefähr 3 km von der malerischen Altstadt Wetzlars mit ihren charakteristischen Gassen und dem beliebten Domplatz entfernt. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wetzlar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer umfassenden medizinischen Versorgung, zahlreichen Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Universitätsstadt Gießen mit Fachhochschule ist nur etwa 14 km entfernt und gut erreichbar. Alle notwendigen Einkäufe können in der Innenstadt oder im begehrten Einkaufszentrum "Forum" getätigt werden. Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot mit verschiedenen Golfplätzen, Tennisplätzen, Rad- und Spazierwegen entlang der Lahn sowie ausgedehnten Waldgebieten. Das Naherholungsgebiet "Dutenhofener Seen" ist schnell zu erreichen. Die Hessentagsstadt des Jahres 2012 bietet das ganze Jahr über hochwertige Veranstaltungen mit nationalen und internationalen Künstlern sowie Handballspielen der HSG Wetzlar in der bekannten Rittal-Arena. Dank des Bahnknotenpunkts Gießen-Limburg und der verkehrsgünstigen Lage ist auch Frankfurt in ca. 40 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Traumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
- 3 gemütliche Zimmer
- perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen
- gepflegter Zustand und sofort bezugsbereit
- sonniger Balkon als Highlight
- inklusive Einbauküche
- Aufzug im Haus für bequemes Erreichen der Wohnung
- Außenstellplatz für stressfreies Parken
- Terminvereinbarung für Besichtigung möglich
- Hausgeld 264€
- nicht umlagefähige Kosten 122€ (inkl. 60€ Rücklagen)
Objekt: In dieser geräumigen und gepflegten Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus können Sie den Blick auf die grüne Umgebung genießen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Einbauküche, die zum Kochen und Backen einlädt. Auch der Wohnbereich begeistert mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Ein Außenstellplatz bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher zu parken.
Das Hausgeld beträgt 264 EUR. Nicht umlegbar auf den Mieter sind davon sind 62 €.
Die monatliche Rücklage beträgt 60 €.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 800,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 68
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
