Lage: Sie liegt in einer interessanten Ortsrandlage am Ende einer wenig befahrenen Straße mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern nach Ingolstadt und Gaimersheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung zum Audi Werk (12 Minuten) und auch zur Autobahn A9 ( 8 Minuten).
Ausstattung: ***Qualifiziert für KfW-Förderkredit "Klimafreundlicher Neubau"***
QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Bad mit bodenebener, gefliesten Dusche und Handtuchtrockner (elektrisch betrieben)
Dusche (bodeneben gefliest)
große Terrasse (17,95 m²) und großem Gartenanteil (175 m²)
Fußbodenheizung
Abstellraum auf Ihrer Geschossebene -> dadurch erledigt sich der Weg in den Keller
Elektrische Rollläden
Sie können wählen zwischen einer Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb und Ladestationsvorbereitung (27.500,- EUR) und einem Außenstellplatz (12.500,- EUR)
Parkettböden, Eiche Landhausdiele rustikal im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Heizung über Wärmepumpe
Dezentrale Wohnraumlüftung
Objekt: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63,16 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Ausstattungsqualität der gesamten Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Vom ca. 28 m² großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren eigenen Garten mit ca. 175 m².
Hier können Sie ab dem Frühstück bereits die Sonne genießen.
Zudem sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Eiche Landhausdiele rustikal-, was dem Raum ein modernes und ansprechendes Ambiente verleiht.
geplanter Baubeginn: März 2024
geplante Bezugsfertigkeit: Juni 2025
In der Startphase können Sie noch Ihre Wunschinnenausstattung wählen und Grundrisse - soweit möglich - nach Ihren Wünschen anpassen.
Weitere Wohnungen sind noch verfügbar:
OG-Wohnung-Nr. 8: Wohnfläche: ca. 59,08 m², Balkon vorhanden
Kaufpreis: 371.400,-- €
EG-Wohnung-Nr. 2: Wohnfläche: ca. 63,16 m², Gartenanteil: ca. 125 m²
Kaufpreis: 383.900,-- €
EG-Wohnung-Nr. 3: Wohnfläche. ca. 64,35 m², Gartenanteil: ca. 50 m²
Kaufpreis: 394.200,-- €
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 4
Provision: provisionsfrei
