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04.03.2026Partner-AnzeigeIhr neues Zuhause inklusive Gewerbe
Raumaufteilung & Nutzung Aktuell verfügt das Objekt über mehrere Wohnmöglichkeiten: Drei Zimmer sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen Eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² Fläche. Diese verfügt über eine großzügige Terrasse, die zusätzliche Nutzfläche und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Gastronomie, Dienstleistung oder Einzelhandel bietet. Außenbereich & Nebengebäude - Zwei Garagen, 2 Stellplätze - Eine Scheune mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbaupotenzial - Grundstücksgröße ca. 550 m² Besonderheiten auf einen Blick - Top-Lage direkt am Marktplatz - Kombination aus Wohnen und Gewerbe - Umfangreiche Modernisierung 2016 - Weitere Erweiterung 2025 - Laufende Mieteinnahmen - Zwei Garagen und Scheune - Große Terrasse im Gewerbebereich Diese Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage und die flexible Nutzung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Entwicklungspotenzial.91631 Wettringen (Bayern)
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