Objektbeschreibung: Auf 1599qm Grundstück in Süd-West-Lage und mit einer Wohnfläche von ca. 170qm, präsentiert sich das gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus in toller, ruhiger Wohnlage.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken in Flachsmeer sind nur nur wenige Minuten entfernt.
Diese sehr geräumige Immobilie bietet viel Platz für die große Familie (4 Schlafzimmer), ist aber auch als Mehrgenerationenhaus geeignet und im Erdgeschoss ebenerdig bewohnbar.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-das moderne Wohn-Esszimmer
-die große Ess-Küche
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Diele
Von der hellen, geräumigen Wohndiele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist wie alle Zimmer im Haus hell und modern gestaltet mit weißer Zimmerdecke und weißer Zimmertür. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten, auf Wiesen und Felder.
Die große Ess-Küche bietet viel Platz für den Familientisch direkt am Fenster.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und hoch gefliest.
Über eine offene, weiße Steintreppe gelangen Sie nun von der Diele zu den Räumen dieses großzügigen Obergeschosses.
Die Diele mit Galerie führt Sie in 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer und einem Dusch-Badezimmer.
Somit bietet sich das komplette Obergeschoss als eigener Bereich für Ihre Kinder oder als komfortable Unterkunft Ihrer lieben Gäste an.
Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und mit Rollläden ausgestattet.
Ausstattung: -Im Wohnzimmer und EG im Schlafzimmer wurde der Boden vor 5 Jahren erneuert
-Alle Zimmerdecken und Türen sind weiß und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre
-Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit
-Die Decke EG/OG ist aus Beton für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Große, überdachte Terrasse
-Ihre PKW parken Sie in der Garage, im Carport oder auf der großen Stellfläche der Einfahrt
-Das Nebengebäude bietet vielfältige Möglichkeiten nicht nur für den Hobbybastler
-Großer Garten, sichtgeschützt und nach hintenraus umzäunt
-Die Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin, aber kann eventuell dazu hinzu gekauft werden
Lage: Die Immobilie befindet sich in Westoverledingen, im Ortsteil Ihren.
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70. Zur A31 Richtung Norden oder Süden und zur A28 sind es jeweils ca. 20 Autominuten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Lebensmittelhändlern und -Discountern, Bäcker, Ärzten, weiteren Geschäften, Kindergarten und Schule.
Provision: 2,98 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
