Lage: Die Ortschaft Breinermoor liegt in der Gemeinde Westoverledingen und grenzt an die Gemeinde Rhauderfehn sowie an die Stadt Leer (Ostfriesland) an. In der Ortschaft leben ca. 325 Einwohner. Breinermoor wurde am 01. Januar 1973 in die Gemeinde Westoverledingen eingegliedert.
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland. Westoverledingen ist die sechtsgrößte Kommune Ostfrieslands mit etwa 21.678 Einwohnern.
Ausstattung: Highlights:
- Laufend investiert und renoviert
- Elektrisches Garagentor
- Elektrische Jalousien
- Ganze Haus mit Insektenschutz ausgestattet
- Glasfaser
- Zählerkasten erneuert in 2023
- Überdachte Terrasse mit 3 hochwertig elektrischen Markisen
- Photovoltaikanlage 2023 muss mit übernommen werden
- Stromspeicher 10 KW
- Fußbodenheizung Esszimmer und Badezimmer
- Anbau Esszimmer und HWR, 2 Kinderzimmer
- Gäste-WC von 2018
- Hohlschichtdämmung von 2022
- Wunderschöner und gepflegter Garten mit Teich
Herrliche Lage am Rande von Leer!!!
Objekt: Erdgeschoss:
Küche: ca. 12,27 qm
Flure: ca. 3,50 qm und ca. 6,00 qm
Wohnzimmer: ca. 16,24 qm
Esszimmer: ca. 12,56 qm
WC: ca. 3,82 qm
Erdgeschoss (Anbau, Baujahr 2005):
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,48 qm
Wohnzimmer: ca. 19,70 qm
Überdachte Terrasse: ca. 19,05 qm
Freie Terrasse: ca. 14,50 qm
Obergeschoss:
Zimmer: ca. 20,45 qm
Bad: ca. 1,29 qm + 8,61 qm
Flur: ca. 11,8 qm
Keller: ca. 13,56 qm
Garage: ca. 21,29 qm
Garage Nebengebäude: ca. 15,80 qm
Obergeschoss (Anbau Baujahr 2005):
1. Kinderzimmer: ca. 11,30 qm
2. Kinderzimmer: ca. 13,28 qm
Flur: ca. 1 qm
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
