Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ihrhove, einem bezaubernden Ortsteil von Leer in Niedersachsen. Diese Wohnimmobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Lage.
Ihrhove ist bekannt für seine idyllische und ruhige Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten, ruhige Straßen und eine freundliche Gemeinschaft aus. Diese Wohnimmobilie genießt eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet.
Ihrhove bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, und städtischer Erreichbarkeit. Wenn Sie nach einer Wohnimmobilie suchen, die Lebensqualität und Lebensstil vereint, ist dieses Objekt die perfekte Wahl.
Ausstattung: .Luft/Wasser-Wärmepumpe
.(Endenergiebedarf dieses Gebäudes 25,0 kWh(m²*a))
.dezentrale Abluft/Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
.Dreischeiben-Isolierverglasung
.Fußbodenheizung
.elektrische Außenjalousien
.hochwertiger Vinylboden
.Garage
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese erstklassige Wohnimmobilie zu besichtigen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Objekt: Neubau A+ Bungalow mit Garage und einer Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 421 qm bietet dieser neuerbaute Bungalow für Jung und Alt die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.
Bei Betreten der Wohnung werden Sie durch den großzügigen Eingangsbereich begrüßt. Dieser wirkt nicht nur einladend, sondern gewährt Ihnen ebenfalls Ausblick auf die die weiteren Räumlichkeiten der insgesamt ca. 118 qm großen Wohnfläche. Diese erstrecken sich über 2 großzügige Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welche zum Wohlfühlen einlädt. Des Weiteren verteilt sich das intelligente Wohnkonzept auf das ca. 9 qm große Badezimmer samt Dusche, sowie den Abstellraum. Besonders ist hierbei das ca. 43 qm große Wohn- und Esszimmer hervorzuheben. Durch die bodentiefen Fenster ist dieses lichtdurchflutet und bietet zudem genügend Platz, um Familie und Freunde einzuladen. Auch die, in diesem integrierte, Küche lädt zur gemeinsamen kulinarischen Entfaltung ein. Hierbei wird Ihnen noch ein weiteres Highlight geboten: denn vom Wohnzimmer aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse und in den, zur Entspannung einladenden, Garten. Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage, unter welchem Ihr Pkw problemlos Platz findet.
Diese Wohnimmobilie verfügt über eine moderne und effiziente Luft-Wärmepumpe, um Energiekosten zu minimieren und die Umwelt zu schonen.
Sonstiges: Eine PV-Anlage kann auf Wunsch und Aufpreis erworben werden.
Der voraussichtliche Bezugstermin (Fertigstellung): Frühjahr 2024
Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 23,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 15.70, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 2,0% inkl. MwSt.
