Lage: Westerrade hat ca. 440 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig nahe der A20, welche Bad Segeberg mit Lübeck verbindet. Im Ort gibt es einen kleinen Lebensmittelhändler und einen Waldkindergarten. Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man
in wenigen Minuten Fahrtzeit mit dem Auto in Bad Segeberg.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum
Teilkeller - Kaminofen - Carport - Nebengebäude - Glasfaseranschluss
Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1955 als Nebenerwerbssiedlung mit Stall erbaut. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen (Norm wird nicht mehr erfüllt), ein kleines Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, die Küche mit Sitzmöglichkeit, das Wannenbad sowie der ehemalige Stall. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Am Stall angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse.
Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer und ein WC vorhanden.
Im Teilkeller ist die Gastherme aus dem Jahr 2017 installiert. Je nach Wetterlage kommt es vor, dass im Keller Wasser stehen kann. Ein Sickerschacht sollte hier etwas Abhilfe schaffen, dieser wurde bisher allerdings nicht installiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, ein Holz-Schuppen sowie ein Hühnergehege mit Stall. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück bietet noch genügend Gestaltungsfreiraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wäre die ein oder andere Modernisierung empfehlenswert.
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
