Dieses, an einem See gelegene, in 2022 liebevoll sanierte Landhaus an der Nordsee, wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 46 m² große Halle mit elektrischem Sektionaltor, Starkstrom- und Wasseranschluß .Ein weiterer Vorzug dieses Objektes sind diverse Außenstellplätze auf dem Grundstück, eine Doppelgarage mit großem Spitzboden über der Garage.
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Verbrauchskennwert: 61,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Garage / Stellplätze: 2/3
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Ausstattung
Großzügigkeit und Wohnlichkeit - schöne Details, harmonisch aufeinander abgestimmt:
// Massiv Dielenboden im ganzen Haus - außer Badezimmer und Flur
// hochwertige Landhaustüren, einheitlich im ganzen Haus
// Lichtdurchflutete Räume, bei Bedarf leuchten LED – Downlights das ganze Haus angenehm aus
// weiträumiger Wohn – Essbereich mit offenem Küchenbereich etwa, mit Blick auf die Terrasse
// Süd Terrasse erreichbar durch große Terrassentüren, eine Schiebetür und eine zweiflügelige Tür
// Ein runder Kaminofen mit Keramikkacheln sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme
// Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche und einem Whirpool
// professionelle Edelstahl-Küchenelemente (können gerne übernommen werden)
// zusätzlich großes Nebengebäude mit Sektionaltor und Starkstromanschluß
// Abwassserentsorgunug über biologische Kleinkläranlage
Energetisch optimiertes Wohnen:
// das ganze Haus wurde optimal gedämmt
// Gas – Brennwerttherme für verbrauchsgünstige Wärme
// Kaminofen im Wohn - Essbereich
// Kunststofffenster mit eingelegten Sprossen
// elektrische Rollläden im Erdgeschoß
Bequemes und Luxus für mehr Lebensqualität
// elektrische Rollläden
// elektrische Garagentore
// elektrisches Eingangstor
// Edelstahl - Küchenelemente
// Klimaanlage im Schlafzimmer
// hochwertige Badausstattung
// offene Galerie zum Dachgeschoß
// eine überdachte, gemütliche Nische schützt vor einem Sommerschauer
Lage:
// Alleinlage
Das Haus liegt an der Querverbindung zwischen Westerholt und Esens / Wittmund. Der nächste Nachbar wohnt etwa 200 m entfernt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte und Ärzte und Apotheke, finden sie im 3,5 km entfernten Westerholt, der Auricher Wochenmarkt bietet regionale Produkte .
// Anbindung
Bis zum Nordseestrand in Dornumersiel sind es etwa 15 min Fahrzeit, die Küstenbade–und Ausflugsorte Greetsiel, Norddeich, Nessmersiel, Dornumersiel, Bensersiel, Neuharlingersiel und Carolienensiel sind alle in 30 min mit dem Auto zu erreichen und laden zum Schlendern oder auch zum Baden ein. Die Städte Esens und Aurich sind in einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen. Sie bieten nette Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Bummeln ein. Das Radwegnetz im Holtriemer Land ist gut ausgebaut und bietet sich für ausgedehnte Radtouren an.
Die Ostfriesischen Inseln sind sehr gut mit der Fähre zu erreichen.
