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11.03.2026Partner-AnzeigeZentral gelegenes Renditeobjekt
Lediglich das Treppenhaus bietet zusätzliches Optimierungspotenzial. Im Jahre 1980 wurde das Dach überwiegend erneuert inklusive Wärmedämmung. Die vermieteten Wohnungen sind über einen separaten Hintereingang zugänglich. Aus Diskretionsgründen stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Die Gasthermen wurden in den letzten Jahren erneuert, wodurch kurzfristig keine größeren Investitionen erforderlich sind.25764 Wesselburen -
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17.02.2026Partner-AnzeigeWohnen und Arbeiten unter einem Dach in Wesselburen
Diese sind besonders für Gewerbetreibende von Vorteil, die eine kühlungsbedürftige Lagerung benötigen. - Küche: Eine große Küche, die für verschiedene gastronomische Zwecke genutzt werden kann. - Zahlreiche Lager- und Abstellräume bieten viel Platz zur Aufbewahrung von Materialien und Waren. - Aufenthaltsraum und Toiletten für Mitarbeiter. - Ein direkter Zugang vom Gewerbebereich zur Wohnung im Obergeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung und kurze Wege. - Mieteinnahmen in Höhe von 1.500 € / Monat Modernisierungen und Ausstattungen - Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten - Obergeschoss: Umbau zur Wohnung im Jahr 2008, wodurch moderne Wohnstandards erfüllt werden. - Heizung: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. - Fußbodenheizung: Im Wohnzimmer und Bad des Obergeschosses installiert, bietet zusätzlichen Wohnkomfort. - Elektrische Außenrollläden: In der Wohnung vorhanden, bieten Komfort und Sicherheit. - Teilweise unterkellert: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.25764 Wesselburen
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