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Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung....

Ihre Ansprechpartnerin Julia Wolff Recruiting & Personalentwicklung Tel: 0281 204-161 Hülskens GmbH & Co. KG | Hülskensstr. 4-6 | 46483 Wesel

Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet 2 bis 3 flexible nutzbare Zimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Neubau (Erstbezug: April 2024) im Zentrum von Wesel. Das Bauprojekt umfasst 3 Gebäude, die Kettlerhöfe, mit insgesamt 28 Wohneinheiten. *** Die Wohnung ist barrierearm und bietet, auch aufgrund ihrer Lage, entspanntes und schönes Wohnen in zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit eigenem Kinderspielplatz und einer zum Entspannen einladenden Außenanlage. Dank den Sanierungsarbeiten 2015 hat das Wohnhaus den niedrigen Energieverbrauchswert von 79 kWh (m2a), der dem eines sehr guten Neubaus entspricht und für geringe Heizkosten und mehr Geld im Geldbeutel sorgt.

Dieses LivingHaus Fertighaus in Wesel bietet dir die perfekte Kombination aus Individualität und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m², verteilt auf vier Zimmer, hast du ausreichend Platz für deine Familie und deinen Lebensstil. Das klassische Satteldach ist ideal vorbereitet für eine Photovoltaikanlage und das Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² und einem ansprechenden Grundstück von ca. 312 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes, behagliches Zuhause zu verwandeln.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 auf einem Grundstück von 362 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m² in moderner Fertigbauweise erbaut. Die Einteilung und Größe der Immobilie...

Sie bekommen dazu eine kleine schmuse Decke ein Halsband, Papiere sprich das Impfheft.Ebenso für 3 bis 4 Tage. Dass Futter mit für eine perfekte Umstellung bei ihnen zuhause 🏡    Auf Anfrage schicke ich ihnen von allen genauere Fotos .

Weitere Einrichtungen umfassen Sozialräume, ein Büro, sowie eine Mitarbeiterwohnung (ca. 70 m²), Versorgungsräume und großzügige Lagerflächen für Heu und Stroh. Neben der beeindruckenden Reitanlage bietet das Anwesen auch eine stilvolle Haupt-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 210,39 m². Direkt angrenzend befindet sich eine charmante Gäste-Wohnung auf gleicher Etage. Für entspannende Momente sorgt der Outdoor-Swimmingpool aus dem Jahr 2022, der mit modernster Pool-Technik ausgestattet ist und von einer gemütlichen Lounge-Ecke umgeben wird – der perfekte Ort, um nach einem ereignisreichen Tag zu relaxen.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das helle Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche - praktisch und gleichzeitig gemütlich sorgt es für den täglichen Komfort. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zusätzlich steht Ihnen ein teilunterkellerter Bereich zur Verfügung, mit zwei Kellerräumen die viel Stauraum, Platz für Ihre Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich bieten.

Die Software muss nicht mit dem mitgelieferten Tablet verwendet werden, sondern kann auf fast jedem Android-Smartphone/Tablet mit 64–128 GB freiem Speicherplatz installiert werden. Ich empfehle mindestens eines mit 4 GB RAM und 64 GB ROM.   ✅ Die Software und alle Reset-Funktionen ab 46 Jahren sind zeitlich unbegrenzt nutzbar, es besteht keine Update-Pflicht!   ✅ Unterstützt auch TSGun für RDKS und andere Geräte

ich biete Schweisselektroden der Marke Oerlikon Overcord für unlegierte Baustähle St 37 und St 52 an: 1 Packung 2,5 x 350mm jeweils 275 Stück Achtung : auf dem Foto befinden sich noch 2 Packungen dieser Größe, eine ist bereits verkauft  4 Packungen 2,0 x 250mm jeweils 205 Stück. Die Elektroden sind in Originalverpackung und eingeschweißt. Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher keine Garantie oder Rücknahme

Unsere Festmacher haben einen Durchmesser von 14mm. Dieser Leinenschutz schafft auch Abhilfe bei quietschenden Leinen an der Klüse. Preis für 4 Stück zuzüglich 3€ Versandkosten. Bei Fragen gerne melden!

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Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 10 Gehminuten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage). Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist hell.

Wasserleitungen ?- Fußbodenheizung in den Bädern - Überarbeitung der Böden ?- Echtholz Fenster Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Gartenanteil von ca. 630 m² sowie die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Auf dem Gelände befindet sich genügend Kundenparkplätze. Als zusätzliches Highlight befindet sich im 1.OG eine 84qm große 3 Zimmer Wohnung mit einem offenem Wohn-/Essbereich und einem großem Wellnessbadezimmer. Wie auch im EG wurde hier mit einer hochwertigen Sanierung begonnen. Wände in Q4 verspachtelt, hochwertige Fliesen verbaut.

Genießen Sie das gute Gefühl, in einer nachhaltigen und effizienten Wohnung zu leben. Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Wesel eine hervorragende Gelegenheit, in einem Massivbau mit 12 Geschossen und vier Zimmern zu wohnen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem top Zustand nach der Modernisierung im Jahr 2024 ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit schätzen.