Top Kapitalanlage Grundstück in prima Lage von Wesel

285.000 €

Festpreis

30.04.2024

46483 Wesel

Lage: Schepersfeld ist ein Ortsteil der Hansestadt Wesel am Niederrhein. Er liegt direkt nordöstlich der Innenstadt und hat 5.035 Einwohner.
Der Ortsteil Schepersfeld liegt einen Kilometer nordöstlich der Weseler Innenstadt, von der er an seiner westlichen Grenze durch die Bahnanlagen nahe dem Bahnhof Wesel getrennt wird. Weitere benachbarte Ortsteile sind Fusternberg im Süden, Obrighoven im Osten und die Feldmark im Norden. Neben den Bahnanlagen wird Schepersfeld durch die Bundesstraße 58 im Süden und die Bundesstraße 70 im Osten begrenzt. Das Gebiet wird also von städtisch geprägten Ortsteilen eingerahmt, während die B 58 Richtung Osten zum Stadtrand führt. Dort besteht auch ein Anschluss an die A 3. Zwei Hauptachsen Schepersfelds sind der Schepersweg und der nördliche Teil der Friedenstraße, die parallel zu den Bahnanlagen verläuft.
Ausstattung: Projektierte und genehmigte Bebauung

Grundstücksgröße Gesamt ca. 1.211qm

4 Doppelhaushälften

Haus 1 - ca. 116,60qm Wohnfläche - ca. 235,15qm Grundstücksfläche zzgl. Wegeanteil
Haus 2 - ca. 119,03qm Wohnfläche - ca. 227,41qm Grundstücksfläche zzgl. Wegeanteil
Haus 3 - ca. 143,11qm Wohnfläche - ca. 279,41qm Grundstücksfläche zzgl. Wegeanteil
Haus 4 - ca. 142,95qm Wohnfläche - ca. 257,47qm Grundstücksfläche zzgl. Wegeanteil
Objekt: Dieses wunderbare Grundstück hat eine sehr gute Lage im Ortsteil Schepersfeld.
Besonders durch seine direkte fußläufige Anbindung zur Innenstadt und die Nähe zu Altana / Byk machen hier die Besonderheit aus.

Es gibt hier auch eine genehmigte Bebauung mit Doppelhaushälften die sofort starten kann.

Das Altgebäude ist im Innenbereich Entkernt und für den Abriss liegen alle Genehmigungen und Entsorgungsnachweise vor.

Der Abriss und Entsorgung des Gebäudebestandes, muss vom Erwerber erbracht werden.
Stichworte: GRZ: 04
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.