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Das Einfamilienhaus hat 6,5 Zimmer. Beinhaltet sind Keller, Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie 3 Bäder + 1 Gäste WC. Doppelgarage mit ca. 46 m² und wird derzeit als Hobby- und Kinderspielraum genutzt. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut. Dachschräge und Dachboden sind bestens isoliert (Leerrohre für Anschluss zwecks Solaranlage & Solortherme sind bereits vorhanden + Südausrichtung).

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten in Wertheim-Wartberg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wertheim und die Burg!

Die Wohnanlage bietet Ihnen: - Barrierefreie Wohnungen - Moderne und lichtdurchflutete Wohnräume auf energetisch neuestem Stand, zweiseitig von Süden und Norden belichtet - Geräumiger Aufzug im großzügigen Treppenhaus - Unmittelbare Stadtnähe - Hoher Wohnkomfort - Nachhaltiges Bauen in ökologischer Holzbauweise - Unverbaubarer Blick über den Main Ein barrierefreier Aufzug sowie großzügige Balkone und Terrassen mit Nord-West-Ausrichtung werden errichtet. Die 12 Wohnungen sind in Größen von ca. 35 m² bis 112 m² verfügbar. Es sind 1-4 Zimmer-Wohnungen erhältlich. Das Objekt hat gemeinschaftliche Garten- und Terrassenflächen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 50,7 m², aufgeteilt in 2 Zimmer mit offenem Kochbereich und Badezimmer.

Neben der möglichen Förderung durch KfW 40 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes, wie etwa Zuschüssen für junge Familien, energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen. Dadurch können Sie Finanzierung bereits ab 1% Zinsen erhalten. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und das OHNE Maklerprovision für den Käufer! Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Nummer 3 mit einer Wohnfläche von 86,59m² und 3 Zimmern.

Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 45 qm verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, sowie eine Küche mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Eine Einbauküche ist Bestandteile dieser Wohnung. Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der sämtliche Räume erschließt. Rechterhand befindet sich ein Kinderzimmer, linkerhand das moderne Badezimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC 1. OG: Diele, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC DG: Diele, Wohnküche oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC Die zweifach-isolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1986.

Wer sich noch keine Vorstellung machen kann wie das Leben auf über 3 Etagen ist, hier ein kleiner Einblick. Auf der 1. Etage befindet sich alles was man zum Leben braucht, die Küche, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das angrenzende Wohnzimmer, ein Bad mit WC und ein Gäste-WC. Auf der 2. Etage erwartet Sie dann 3 Schlafzimmer wobei ein Durchgangszimmer mit dabei ist und ein weiteres WC, im neu ausgebautem Dachgeschoss können Sie dieses als 1 großes Zimmer nutzen oder wenn Sie möchten sich dieses auch nochmal unterteilen.

2023 (Fertigstellung 2024). Wohnfläche im Obergeschoss: Ca. 78,4 m². Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Terrasse und Loggia. Keller: 1 Kellerraum mit ca. 20 m² für jede Wohung und ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum Kfz: Ein Kfz-Stellplatz je Wohnung. Heizungsart: Wärmepumpe.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Klasse und Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Wertheims. 448 m² Wohnfläche - 5 Wohnungen Kaltmieteinnahmen p.a. 35.156,00 Euro Nebenkosten p.a. 8.064,00 Euro 148 m² Gewerbefläche 2 Lager und 1 Automatenbetrieb Kaltmieteinnahmen p.a. 9.900,00 Euro Nebenkosten p.a. 660,00 Euro Gesamtkaltmieteinnahmen p.a. 45.056,00 Euro Gesamtnebenkosten p.a. 8.724,00 Euro Weitere Angaben entnehmen Sie gerne in den Sonstigen Angaben.

Neben der möglichen Förderung durch KfW 40 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes, wie etwa Zuschüssen für junge Familien, energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen. Dadurch können Sie Finanzierung bereits ab 1% Zinsen erhalten. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und das OHNE Maklerprovision für den Käufer! Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die 10 mit einer Wohnfläche von 111,40m² und 4 Zimmern.

Neben der möglichen Förderung durch KfW 40 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes, wie etwa Zuschüssen für junge Familien, energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen. Dadurch können Sie Finanzierung bereits ab 1% Zinsen erhalten. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und das OHNE Maklerprovision für den Käufer! Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die 12 mit einer Wohnfläche von 84,52m² und 3 Zimmern.

Neben der möglichen Förderung durch KfW 40 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes, wie etwa Zuschüssen für junge Familien, energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen. Dadurch können Sie Finanzierung bereits ab 1% Zinsen erhalten. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und das OHNE Maklerprovision für den Käufer! Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Nummer 4 mit einer Wohnfläche von 105,2m² und 4 Zimmern.

Das Objekt ist momentan nicht vermietet. Autowerkstatt: Die Werkstatt ist im Erdgeschoss angesiedelt und besitzt 1 großen Raum, welcher das gesamte Geschoss umfasst und über 1 Wartungsgrube sowie über 1 Schaufenster verfügt. Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 Balkon könnte angebaut werden.

Das Objekt ist momentan nicht vermietet. Autowerkstatt: Die Werkstatt ist im Erdgeschoss angesiedelt und besitzt 1 großen Raum, welcher das gesamte Geschoss umfasst und über 1 Wartungsgrube sowie über 1 Schaufenster verfügt. Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 Balkon könnte angebaut werden.

Das Objekt ist momentan nicht vermietet. Autowerkstatt: Die Werkstatt ist im Erdgeschoss angesiedelt und besitzt 1 großen Raum, welcher das gesamte Geschoss umfasst und über 1 Wartungsgrube sowie über 1 Schaufenster verfügt. Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 Balkon könnte angebaut werden.

Das Objekt ist momentan nicht vermietet. Autowerkstatt: Die Werkstatt ist im Erdgeschoss angesiedelt und besitzt 1 großen Raum, welcher das gesamte Geschoss umfasst und über 1 Wartungsgrube sowie über 1 Schaufenster verfügt. Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 Balkon könnte angebaut werden.

Immobilie:Unterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, bzw. 2 Eigentumswohungen in ruhiger Lage Lage:Wertheim-Dertingen Baujahr:Ca. 2023 (Fertigstellung voraussichtlich Juli 2024) Wohnfläche:Ca. 100 m² im Erdgeschoss Ca. 86,76 m² im Obergeschoss Raumaufteilung:Erdgeschoss: 4 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Terrasse und Loggia Keller:1 Kellerraum mit ca. 20 m² für jede Wohung und ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum Kfz:Ein Kfz-Stellplatz je Wohnung.

Immobilie:Unterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, bzw. 2 Eigentumswohungen in ruhiger Lage Lage:Wertheim-Dertingen Baujahr:Ca. 2023 (Fertigstellung voraussichtlich Juli 2024) Wohnfläche:Ca. 100 m² im Erdgeschoss Ca. 86,76 m² im Obergeschoss Raumaufteilung:Erdgeschoss: 4 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Terrasse und Loggia Keller:1 Kellerraum mit ca. 20 m² für jede Wohung und ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum Kfz:Ein Kfz-Stellplatz je Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich eine Ladenfläche von ca. 46m² (diese wird gerade neu vermietet) sowie ein Lager und ein Gewölbekeller im hinteren Teil des Hauses welcher vermietet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten. Eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche Die 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91m² und ist ebenfalls vermietet.

Neben der möglichen Förderung durch KfW 40 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes, wie etwa Zuschüssen für junge Familien, energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen. Dadurch können Sie Finanzierung bereits ab 1% Zinsen erhalten. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und das OHNE Maklerprovision für den Käufer! Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Nummer 1 mit einer Wohnfläche von 106,53m² und 4 Zimmern.