Objektbeschreibung: Das unterkellerte Zweifamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, welches sich gerade in der Innenausbauphase befindet, wird voraussichtlich Juli 2024 bezugsfertig sein. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wertheim. Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung.
Die Wohnfläche je Wohnung beträgt ca. 100 m². Es gibt einen gemeinsam genutzten Keller und je Wohnung einen Kellerraum mit ca. 20 m² und ein getrenntes Treppenhaus. Am Erdgeschoss befindet sich ein Anbau mit separatem Eingang , der allerdings nicht mitverkauft wird (der Verkäufer wird lässt im Falle eines Verkaufes eine Teilungserkärung erstellen lassen).
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Balkon im Erdgeschoß. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und eine Dachterasse und Loggia.
Heizungsart ist eine Wärmepumpe. Energieausweis ist vorhanden: Bedarfsausweis: 34 kWh/(m²a), Klasse: A.
Objektdaten:
Immobilie:Unterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, bzw. 2 Eigentumswohungen in ruhiger Lage
Lage:Wertheim
Baujahr:Ca. 2023 (Fertigstellung voraussichtlich Juli 2024)
Wohnfläche:Ca. 100 m² im Erdgeschoß
Ca. 100 m² im Obergeschoß
Raumaufteilung:Erdgeschoss: 4 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Terrasse und Loggia
Keller:1 Kellerraum mit ca. 20 m² für jede Wohung und ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum
Kfz:Ein Kfz-Stellplatz je Wohnung.
Heizungsart:Wärmepumpe.
Energieausweis:Bedarfsausweis: 34 kWh/(m²a), Klasse: A
Bezug:Voraussichtlich ab Juli 2024.
Sonstiges:Es gibt einen gemeinschaftlichen Keller. Der Garten darf mitgenutzt werden.
Das momentan noch nicht geteilte 1674m² große Grundstück würde der Verkäufer im Falle eines Verkaufes noch teilen lassen. Nach einer Teilung hat das Baugrundstück ca. 836m² und der an das Baugrundstück angrenzende Weinberg ca. 838m². Der Weinberg bleibt nach Teilung Eigentum des Verkäufers, sowie auch der Anbau am Erdgeschoss.
Mietpreis je Wohnung: 980,-- EUR + Nebenkosten
Mietpreis Zweifamilienhaus: 1.900,-- EUR + Nebenkosten
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt
Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!
Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
