Schönes Haus mit 3 Garagen, 1 Scheune, Werkstatt, Garten, 2 WoMo-Garagen in Mondfeld
Gebäudenutzfläche: 288m² (gem. vorliegendem Energieausweis)
Zimmer: 8
Ausstattung: Teilweise möbliert (kann aber auch geräumt werden)
Baujahr: 1905
Renovierungen, Aus- und Umbauten mit Erweiterungen: 1960 – 1970
Isolation der Haus-Außenwände mit Rigips auf der Wand-Innenseite: (1970)
Geschosse: 2
Aufteilung:
1x Ferienwohnung mit Kitchenette und DU/WC separater Eingang
1x OG mit Küche, 1 WZ, Badewanne, Dusche, WC, 2 Schlafzimmer, 2 separate Eingänge
1x UG mit Küche, WC, Badezimmer, WZ, Schlafzimmer separater Eingang
1x Gästezimmer, WC, Waschbecken, Schlafzimmer, separater Eingang
Anzahl der Badezimmer mit WC: 1x im OG, 1x im UG, 1x im Gästezimmer, 1x in Ferienzimmer
Fenster: isolierte Schüco-Alufenster, doppelverglast,
Energieausweis:
Energieausweis liegt vor!
Grundstück: 778m²
Heizungen:
Elektro/Nachtspeicher: (bisherige Heizkosten pro Jahr ca. 800.- € bis 1.500.- €)
(Hinweis: bei der Installation einer PV-Anlage mit Akkuspeicher können die Heizkosten auf nahezu 0.- € p.a. gebracht werden.)
Lage: Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäuser im Wertheimer Ortsteil Mondfeld,- und ist nur 10km von der Stadt Wertheim entfernt.
Mondfeld liegt im wunderschönen Maintal Miltenberg und Wertheim. Der nahegelegene Mondfelder Badesee lädt im Sommer zum Baden ein.
Haustyp: Das Haus ist als Mehrfamilienhaus deklariert, da es 3 von einander unabhängige Wohnungen mit eigenem Eingang, mit Dusche/Bad und WC besitzt.
Hinweis zur Finanzierung bei der Nutzung als EfH:
So wäre es auch möglich bei der Nutzung als EfH, 2 Wohnungen zu vermieten und damit die monatliche Belastung bei der Inanspruchnahme eines Bankkredits um ca. 1.000.- € reduzieren zu können.
Bezug: sofort
Derzeitige Nutzung: frei
Zustand: gepflegt
Keller: teilweise unterkellert mit Sandstein Gewölbekeller mit 25m²
Dach: ausbaufähig
Garten: 1 großer Garten ca. 20m x 15m, 1 kleiner Garten ca. 10m x 10m
Balkon: 1 Dachterasse
Wintergarten: 1 Wintergarten als Kaminzimmer im OG
3 Garagen:
1 große Garage mit besonders hohem Einfahrtstor geeignet für Wohnmobile und Boden-Grube z.b. für Reparaturen an Fahrzeuge
1 große Garage mit Grube und zusätzlichem separatem Raum
1 Garage (Standard)
Stellplätze: bedingt durch die große Hoffläche könnten dort ca. 5-6 Fahrzeuge abgestellt werden.
Scheune mit KfZ-Stellplatz: Die Scheune wurde im Jahr 1980 neu gebaut. Die Scheune ein großes Einfahrtor und ist als Stallplatz für ein Wohnmobil geeignet. Insgesamt besteht die Scheune aus 4 Räumen, diese wurden als WoMo-Stellplatz, Werkstatt mit Werkbank, Geräteabstellraum und Holzlagerraum genutzt wurde. Das OG der Scheune wurde als Lagerplatz genutzt.
Besichtigung sind zu jeder Zeit möglich.
Termine unter: Thomas Zöller 0171-5122420
Rufen Sie mich an: 0151-40318244 / Mail: irma@zwiessler.de
