Hier kann Großes entstehen - FALC Immobilien

2.500.000 €

Festpreis

26.04.2024

97877 Wertheim

Lage: Wertheim - Erleben Sie ein Zusammenspiel aus Geschichte, Kultur und Erlebnissen.

Entdecken Sie Wertheim mit all seinen Facetten - einst mittelalterliche Residenzstadt und bis heute mit romantischem Charakter, der zu Auszeiten, Zeitreisen und Streifzügen einlädt. Eine Stadt, deren historische sowie kulturelle Fülle belebt und die unerwartete Begegnungen bereithält.

Die vom Wein geprägte Fluss- und Kulturlandschaften erden und bereichern. Wertheim ist ein Ort, an dem die Seele am liebsten zu Fuß geht. Unterwegs auf spannenden Stadtführungen, Wandern durch die schöne Natur, die viele entspannen oder neu durchstarten lässt. Ausgezeichnete Radwege für jeden Anspruch, führen an Flüssen, Weinbergen und sehenswerten Ortschaften entlang.

Die Ruine der Burg Wertheim am Zusammenfluss von Main und Tauber ist eine der größten und schönsten Steinburgen Süddeutschlands. Genießen Sie exquisite Veranstaltungen oder lassen Sie sich im gemütlichen Burg-Restaurant mit dem grandiosen Ausblick kulinarisch verwöhnen.

Durch die dezentrale Struktur der Schullandschaft ganz nach dem Motto "Kurze Beine - kurze Wege" bietet die Stadt Wertheim auf der gesamten Gemarkung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Berufstätigen Eltern erleichtern maßgeschneiderte Betreuungsangebote an allen Wertheimer Schulen den Tagesablauf. Daneben hat sich die Stadt Wertheim als Schulträger eine zeitgemäße, moderne Ausstattung ihren Schulen zum Ziel gesetzt.

Der Jugendtreff 114 ist eine Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit und besteht seit 1999 unter städtischer Trägerschaft. Im Gebäude im Stadtteil Reinhardshof sind neben der Jugendeinrichtung auch zwei Vereine untergebracht.

Die Räume bieten Jugendlichen im Alter von 10 bis 18 Jahren ausreichend Platz, um sich und ihre Ideen zu entfalten oder einfach nur Spaß zu haben.

Am Gesundheitsstandort Wertheim gibt es ein modernes Krankenhaus, in Innenstadtlage befinden sich Fach-/Arztzentren. Apotheken, Sozialstationen und weitere Gesundheitsdienstleister stellen die Versorgung im Krankheits- oder Pflegefall sicher.
Objekt: Für das Grundstück im unglaublich schnell wachsenden Stadtteil Tannenberg in der Stadt Wertheim, das Ihnen Herr Franzke hier präsentiert, wurde bereits ein Projekt mit fünf Mehrfamilienhäusern inklusive 49 Wohneinheiten, 43 Tiefgaragenstellplätzen und 30 Stellplätzen im Außenbereich geplant und schnell umzusetzen.

Die Häuser A, B, C und D sind nach Energieeffizienzfaktor Nr. 55 ausgelegt, Haus E nach Energieeffizienzfaktor Nr. 40+.

Durch die Vorzüge eignet sich diese Wohnung sowohl für Menschen, die Ihr Familienglück gefunden haben und dieses erweitern möchten als auch für solche, die über einen barrierefreien Wohn(t)raum nachdenken. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern werden eine Wohnfläche zwischen 60,23 m² und 119,78 m² erhalten.

Die Dächer der Gebäude sollen als Flachdächer mit extensiver Begrünung erstellt werden. Die zentrale Entlüftungsanlage wurde von der Firma Maico geplant, die Küchenplanungen die Firma WM Küchen und Ideen entworfen.

Den erwarteten Baukosten von ca. 11.299.581,00 € stehen den Gesamteinnahmen von insgesamt 18.831.938,00 € gegenüber. Aus den Wohnungsverkäufen belaufen sich auf 17.521.938,00 €, zusätzlich ist mit einer Verkaufssumme von 860.000,00 € für die Tiefgaragenstellplätze, 450.000,00 € für die Außenstellplätze zu rechnen.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 10.9
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé