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Wertbeständig investieren: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Sonnenbalkon und Tageslichtbad

405.000 €

Festpreis

09.06.2025

12163 Berlin

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1906. Sie überzeugt durch helle Räume, hohe Decken und einem Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden am Nachmittag. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die auf eine Immobilie in steglitzer Bestlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial setzen. Berlin-Steglitz gehört zu den begehrten Wohnlagen in der Hauptstadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und grünen Erholungsflächen wie dem Stadtpark oder dem Botanischen Garten macht den Stadtteil zu einem stabilen und gefragten Investitionsstandort - mit Perspektive für langfristige Wertentwicklung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,28 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
Baujahr1906
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert102 kWh/m²a
- Gültig bis20.03.2028

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