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Das Haus kann spätestens 3 Monate nach Verkauf leer übergeben werden für Selbstnutzer bzw. für Anleger um die höchst mögliche Miete zu erzielen. Der derzeitige m² Kaufpreis in Werneuchen beläuft sich schon über 3.500,00€. Mietspiegel aktuell über 11 € pro m². Bei Neuvermietung sind monatlich 3.850,00€ kalt zzgl. 180,00€ für die Garagen erzielbar, p.a. also 48.360,00 € ohne das DG, welches nach Ausbau noch zusätzlich 19.800,00 € generieren würde.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Feldlage von Werneuchen OT Hirschfelde und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 1.148 m² großen Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde.

Der Garten mit Pool verströmt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum verweilen und erholen ein. Im massiven Nebengebäude wurde eine Einliegerwohnung (2 Zi., Kü., Bad) mit ca. 60 m² Wohnfläche ausgebaut. Auf Grund der umfangreichen Bebauung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen Ihnen im Einfamilienhaus ca.110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Sie betreten das Einfamilienhaus über einen Windfang.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Werneuchen verbindet repräsentatives Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Haus bietet ca. 163 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 80,4 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellerbereich. Insgesamt stehen 10 Räume zur Verfügung. Bereits im Erdgeschoss entsteht ein einladendes Wohngefühl. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, die Garderobe sowie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Wo Geschichte auf Zukunft trifft: Dieses 1.573 m² große Baugrundstück birgt ungenutztes Potenzial zwischen alten Mauern. Der nordöstliche Zuschnitt empfängt morgendliche Sonnenstrahlen, während vollständige Erschließung mit Gas, Wasser und Abwasser sofortigen Baubeginn ermöglicht.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell mit dem projektierten Einfamilienhaus von allkauf - ganz nach Ihren Wünschen! - Zwei Etagen mit 142,23 m² bieten viel Platz für Ihre Familie. - 5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro und ein modernes Bad plus Gäste-WC - ideal für alle Familien! (Gästezimmer und Küche können auch getauscht werden) - Profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz durch KfW40- und KfW55-Standard - sparen Sie Energie und schonen Sie die Umwelt

Dieses großzügige Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1930, befindet sich auf einem schönen 812 m² großen Grundstück in einer ruhigen, niveauvollen und gewachsenen Wohngegend in der Gemeinde Werneuchen nahe der Berliner Stadtgrenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.

000 m² Grundstück, Wintergarten & separatem Gästehaus - 30 Min. nach Berlin Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Individualität suchen. Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage vor den Toren Berlins befindet sich dieses besondere Anwesen in Werneuchen.

Individuell gestaltbares Zuhause mit 4 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche - Zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare - Hausplanung nach Ihren persönlichen Wünschen - Erfüllt den KfW40-Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

Unsere Stadtvilla City Villa 6 - Modern, großzügig und familienfreundlich Die Stadtvilla City Villa 6 besticht durch modernes Design und eine perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² - hier bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwarten dich zwei Kinderzimmer und ein großes, modernes Badezimmer, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein geräumiger Flur, ein großer Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab und schaffen ein offenes, harmonisches Wohngefühl.

Die Stadtvilla City Villa 6 präsentiert sich als ein modernes und großzügiges Zuhause, das speziell für Familien konzipiert ist. Mit über 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges, zeitgemäßes Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bereithält.

Die Jahresmiete ohne Nebenkosten beträgt 16.287,12 Euro. Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut und verfügt über ca. 221?m² Wohnfläche - verteilt auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 50?m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 60?m². Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613?m² inkl. PKW-Stellplätzen. Der Rohdachboden bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche und somit weitere Mieteinnahmen.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf die 3 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 73 m² ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Kapitalanleger! Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Diese hier beginnt ungefähr im Jahr 1935 - solide, massiv gebaut und mit dem Charme einer Zeit, in der Häuser noch für Generationen errichtet wurden. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.444 m² steht dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für Ideen, Projekte und Visionen. Hinter der schlichten Fassade verbirgt sich ein Gebäude mit ehrlicher Substanz und Potenzial für Menschen, die Freude daran haben, einem Haus eine neue Zukunft zu geben.

Unsere Pluspunkte sind: - Estrich und Bodenplatte im Preis enthalten - bodentiefe Dusche - Sternverdrahtung der Elektrik - Deckenhöhe 2,50 m auch im OG - trockene Bauweise, getrocknete Holzständer mit nur noch etwa 11-18 % Feuchtigkeitsanteil - moderne Holzrahmenbauweise/Holzständerbauweise - Fußbodenheizung im Standard - Außensteckdose (abschaltbar) und Außenwasserhahn - erst bauen, dann bezahlen - Bonitätszertifikat von der Creditreform (CrefoZert) - Verlässlichkeit, Stärke und Leistungsfähigkeit - Der Blaue Engel das Umweltzeichen der Bundesregierung - kurze Bauzeiten und nach Innenausbau dann gleich bezugsfertig (keine lange Bautrocknung nötig) - Grundrissänderungen möglich – individuelles Bauen - einen der besten Schallschutzwerte aller Bauunternehmen - Niedrigenergiehäuser, KFW 40 Standard und Möglichkeit zum „QNG“ - im Standard gleich eine hervorragende Außenwanddämmung mit einem U-Wert von 0,14 bei Putzfassade - Neuste und energetische Technik - Alles aus einer Hand/ Wenige Ansprechpartner = Verkäufer ?

Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ...

Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Ergänzt wird es durch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück: ein ehemaliges Ladengeschäft mit ca. 500 m², das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet, aber ebenfalls viel Potenzial für neue Nutzungsideen bietet. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bildet den stilvollen Rahmen für dieses einmalige Ensemble - ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Architektur mit Weitblick.

Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ...