Lage: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Flurstück innerhalb des Siedlungsgebietes Rudolfshöhe der Stadt Werneuchen, am südlichen Rand des Siedlungsbereichs an der Kreisgrenze zum Landkreis Märkisch-Oderland. Die Stadt Werneuchen ist im Landkreis Barnim gelegen, im östlichen Randbereich von Berlin, direkt an der B 158.
Werneuchen ist eine östlich von Berlin gelegene Stadt im Bundesland Brandenburg, Landkreis Barnim.
Die nächsten Mittelzentren sind Bernau und Strausberg. Als Stadt im engeren Verflechtungsraum gehört das Grundzentrum Werneuchen zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg. Werneuchen liegt im Regionalpark Barnimer Feldmark. Das heutige Stadtgebiet ist identisch mit dem Gebiet des von 1992 bis 2003 existierenden Amtes Werneuchen. Werneuchen liegt auf dem Barnim, einem Höhenzug zwischen Berlin und Eberswalde. Die Landschaft ist durch die letzte Eiszeit geprägt. Zeugnisse dieser Zeit sind das Naturschutz-gebiet Weesower Luch und Seen wie der Haussee in Seefeld und der Gamensee. Das erweiterte Stadtgebiet grenzt im Norden an das Amt Biesenthal-Barnim, im Osten an die Ämter Falkenberg-Höhe und Barnim-Oderbruch, im Süden an die amtsfreie Stadt Altlandsberg und im Westen an die amtsfreie Gemeinde Ahrensfelde und die amtsfreie Stadt Bernau.
Werneuchen hat einen Bahnhof an der Wriezener Bahn.
Die B 158 verbindet Werneuchen mit dem Berliner Ring (ca. 6 km entfernt) im Westen und dem brandenburgischen Umland (Landkreis Barnim mit dem Schiffshebewerk Niederfinow sowie Landkreis Märkisch-Oderland mit dem Kurort Bad Freienwalde) im Osten.
Verkaufseinrichtungen, Gaststätten, medizinische, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in ausreichender Anzahl in den umliegenden Städten vorhanden.
Mit dem Haltepunkt Ahrensfelde (ca. 16 km) der S-Bahnlinie S7 nach Berlin-Wannsee besteht ein
Anschluss an das Netz der Berliner S-Bahn. Die Stadt wird mit einzelnen Buslinien erschlossen.
Sonstiges: Gutachten aus diesem Jahr liegt vor.
Es wurden Bodenwert, Gebäudewert und Aussenanlagen berechnet.
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