Objektbeschreibung: Diese schöne zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Halbhöhenlage von Wernau. Das Haus wurde 1956 auf einem 286 m² großen Grundstück erbaut und ist in gepflegtem Zustand. Schöne, helle Räume und eine gelungene Raumaufteilung sprechen für sich.
Mit seinen 5 ½ Zimmer verteilt über 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze
Familie. Die Räume sind zweckmäßig angeordnet und bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung seines ganz persönlichen Wohnambientes. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer gepflegten Wohnatmosphäre empfangen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer und
eine große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, sowie das Bad und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage mit 3 weiteren
Zimmern und einem sep. WC.
Vor einigen Jahren wurden teilweise div. Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Eine großzügige, überdachte Terrasse die im Sommer zum Entspannen einlädt rundet das Ganze ab. Dort können Sie gemütliche Stunden mit der Familie oder Grillabende mit Freunden verbringen.
Noch zu erwähnen wäre; das Haus ist voll unterkellert und bietet noch diverse
Nebenräume die individuell genutzt werden können. Ein ausgebautes Zimmer (Hobbyraum) mit Heizung und Tageslicht befindet sich ebenfalls im Untergeschoß, das könnte evtl. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls dazu.
Es werden also viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung geboten.
Lassen Sie das Haus einfach durch ihre Kreativität in neuem Glanz erstrahlen.
Alles zu beschreiben wäre zu umfangreich, kommen Sie zu einer Besichtigung
vorbei und überzeugen sich selbst. Vielleicht geht hier die Suche nach einer
Immobilie zu Ende und ein Wunschtraum erfüllt sich.
Raumaufteilung / Ausstattung: * Gute Raumaufteilung
* Helle Räume, gepflegter Zustand
* EG Duschbad mit Waschbecken und Tageslicht
* Sep. WC
* DG: Waschgelegenheit und sep. WC
* UG: Dusche mit Waschbecken und sep. WC
* Teilw. Parkett-, Fliesen-, Teppichböden
* Beheizter Hobbyraum
* Gaszentralheizung, Brenner neu 2020
* Große überdachte Südterrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
* Teilw. wurden Renovierungen vorgenommen
Sonstiges: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben.
Entscheiden Sie sich erst nach einer Innen- bzw. Außenbesichtigung. Nach vorheriger Absprache mit uns, sind Besichtigungstermine jederzeit möglich.
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Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der MwSt.
