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Von der intelligenten Beleuchtung über automatische Jalousien bis hin zur zentralen Steuerung von Heizung und Sicherheitssystemen - alles kann einfach über Ihr Smartphone oder sprachgesteuerte Assistenten gesteuert werden. Dieses smarte Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an und sorgt für maximalen Komfort. 2. Offene Grundrisse für soziale Interaktion: Der Grundriss des Lifestyle 12.01 S wurde bewusst offen gestaltet, um soziale Interaktionen zu fördern und eine harmonische Atmosphäre zu schaffen. Die großzügigen Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über, wodurch Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliches Beisammensein entsteht.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein voll unterkellertes 3-Fam-Haus mit 190 m² Wohnfläche. 2 Wohnungen sind zu einer monatliche miete von insgesamt 1.200 Euro vermietet. Jahres Mieteinnahmen beträgt von 14.400 Euro/Kalt. Die Miete sollte Ca. 19.083 Euro (mindestens 8,37 Euro/m²) sein. Außerdem zum Objekt gehört noch 7 Garagen, davon 4 sind vermietet.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Fläche von 385,34m² und umfasst zwei separate Kellerräume für die Wohneinheiten im 2. und Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten und zusätzliche Mieteinnahmen: Im Hinterhof befinden sich 8 Parkplätze, die mit einer Parkuhr ausgestattet sind und Einnahmen generieren. Zusätzlich gibt es 2 vermietete Garagen, die eine weitere Einkommensquelle darstellen.

Der Dachausbau (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) wird ohne Aufpreis ausgeführt und somit dem Käufer "geschenkt"! Der Kunde spart 14.900,-€ 2. Wenn der Käufer den DG Ausbau nicht möchte, dann erhält er eine 8 kWp PV Anlage von der Marke EcoFlow ohne Aufpreis und somit "geschenkt". (Dann wird die Decke OG als Holzbalkenlage ausgeführt und das DG als sogenanntes Kaltdach nicht ausgebaut) Ihre individuellen Wünsche können sowohl bei der Bauausführung als auch den Grundrissplanungen berücksichtigt werden, weil der Baubeginn noch nicht stattgefunden hat und das Objekt lediglich projektiert ist.