Lage: Die Hellwegstadt Werl - mit ca. 32.000 freundlichen Einwohnern - befindet sich - reizvoll am Rand von Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet - direkt am Hellweg, einer alten Salzhandelsroute.
Während die Umgebung von Werl eher ländlich geprägt ist, bietet das Mittelzentrum vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe und stellt der Region somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein sehr umfangreiches schulisches Angebot, diverse Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeit-Bad, eine Stadtbücherei, eine Kunstwerkstatt, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum sowie eine historische Altstadt.
Von Ihrem neuen, mitten im Herzen der historischen Wallfahrtsstadt gelegenem Zuhause, erreichen Sie fußläufig, den um die Stadtquellen und kommunikativen Sitzgelegenheiten bereicherten Marktplatz sowie den angrenzenden Kurpark mit dem Gradierwerk, welcher auf über zehn Hektar Fläche als Ort der Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt Werl dient.
Der nahegelegene Bahnhof ist in ebenfalls nur wenigen Gehminuten erreichbar - und sollte es Sie mit Ihrem PKW in die Ferne treiben, so profitieren Sie von einer sehr guten Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit ...
Ebenfalls lädt das zentrumsnahe Wohnen dazu ein, Weiteres auf kürzestem Wege fußläufig zu erreichen und erledigen zu können: diverse Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, das AllwetterFreizeitBad, diverse Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitaktivitäten und vieles mehr.
Objekt: Lieben Sie das besondere, großzügige Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen im charmanten Ambiente der "Beletage" des 1. Obergeschosses eines herrschaftlichen Wohn- und Geschäftshauses im Jugendstil (mitunter des erkennbaren architektonischen Einflusses auf den Historismus, der späteren klassischen Moderne) im Herzen von Werl?
Diese sehr gemütliche, stilvolle Wohnung mit hohen (ca. 3.90m), stuckverzierten Decken, eignet sich im Besonderen für einen 1-2 Personen-Haushalt und teilt sich wie folgt auf:
Der stilvolle Eingangsbereich mit aufwendig gearbeiteten Türen lässt bereits keine Wünsche mehr offen und lädt Sie zum Wohlfühlen auf ca. 100qm individueller Raumgestaltung ein.
Über den großzügigen, zentralen Flur der Wohnung erreichen Sie über eine weitere herrschaftliche Flügeltür das Wohn- und Esszimmer mit separater Küche - sowie über weitere Türen das Kinderzimmer (oder Büro/Abstellraum), das Tageslicht-Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluß + das Schlafzimmer (mit Zwischentür zum Schlafzimmer).
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren HeizKosten direkt vom Mieter mit dem entsprechenden Anbieter abgerechnet werden müssen.
Heller, pflegeleichter Design-Boden in Holzoptik liegt in der Wohnung als Bodenbelag vor.
Ein Anwohnerausweis zum nahegelegenen Parken Ihres PkW´s kann für ca. € 35,00 jährlich bei der Stadt Werl erworben werden.
Ihren Platz an der Sonne können Sie sich gerne als Rückzugsort im Garten der Immobilie schaffen.
Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.
Der Keller kann als Abstellraum nicht genutzt werden. Ein Balkon gehört ebenfalls NICHT mit zur Wohnung!
Die Haltung von Haustieren ist - nach Absprache mit dem Eigentümer - möglich.
Sonstiges: DIESE WOHNUG KANN AUCH GERNE ALS BÜRO / KANZLEI GENUTZT WERDEN!
Preisinformation: Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: links vorne hinten, Stadtzentrumslage
