Mietersuche-2 - Immobilien in Werl Mietersuche-2

Das Mehrfamilienhaus liegt innerhalb einer verkehrstechnisch komfortablen Wohnanlage, umgeben von großzügigen Grünanlagen. Die Wohnanlage ist mit mehrfachverglasten Fenstern versehen. Alle Wohnungen...

Dort finden Sie 3 helle Schlafzimmer und das zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich 2 weitere Wohn- oder Schlafräume, sowie 2 Lagerräume, einen Heizungsraum und ein weiteres WC und eine Dusche. Der große, gepflegte Garten lässt keine Wünsche übrig! Zum Haus gehört außerdem eine große Garage mit 2 weiteren Stellplätzen.

**Neubauprojekt in 59457 Werl: Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus** In begehrter Lage von Werl entsteht aktuell ein hochwertiges Neubauprojekt im Neubaugebiet Werl-Süd II, das mit modernen und energieeffizienten Eigentumswohnungen aufwartet. Das Projekt umfasst Wohnungen in verschiedenen Größen von 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 107 m² und ist somit ideal für unterschiedliche Lebensphasen und -situationen geeignet. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die sich durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auszeichnet.

Diese rd. 58 qm große Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Werl. Sie liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad...

Der attraktive Grundriss zu dieser sehr schönen und gepflegten Eigentumswohnung erfolgt über den einladenden Flur mit Abstellraum (1), Wannen-/Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß und separatem Gäste-WC - sowie das umfassende Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer + zum weiteren Abstellraum (2) und zur Küche (inclusive Einbauküche). Im Untergeschoss erwartet Sie ein historischer Gewölbekeller als Gemeinschaftseigentum - inclusive eines separaten Raums zum Sondereigentum der Wohnung gehörend.

Für die 6 Wohneinheiten sind Carportstellplätze – vorgerüstet für den Anschluss von Wall-Box zum Laden von Elektro-Autos – vorgesehen und vervollständigen unser Angebot. Die Wohnung 4 mit 2 Zimmern befindet sich im Obergeschoss und hat eine Größe von 66,03 qm. Darüber hinaus sind folgende Wohnungen verfügbar: Wohnung Nr. 1 mit 3 Zimmern im EG zur Größe von 80,65 qm - Kaufpreis 322.400,00 € Wohnung Nr. 2 mit 2 Zimmern im EG zur Größe von 67,04 qm - Kaufpreis 268.000,00 € Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern im OG zur Größe von 79,64 qm - Kaufpreis 322.400,00 € Wohnung Nr. 5 mit 3 Zimmern im DG zur Größe von 79,14 qm - Kaufpreis 324.500,00 € Wohnung Nr. 6 mit 2 Zimmern im DG zur Größe von 63,75 qm - Kaufpreis 261.000,00 € Die Grundrisse dieser Wohnungen sind hinterlegt.

**Neubauprojekt in 59457 Werl: Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus** In begehrter Lage von Werl entsteht aktuell ein hochwertiges Neubauprojekt im Neubaugebiet Werl-Süd II, das mit modernen und energieeffizienten Eigentumswohnungen aufwartet. Das Projekt umfasst Wohnungen in verschiedenen Größen von 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 107 m² und ist somit ideal für unterschiedliche Lebensphasen und -situationen geeignet. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die sich durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auszeichnet.

**Neubauprojekt in 59457 Werl: Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus** In begehrter Lage von Werl entsteht aktuell ein hochwertiges Neubauprojekt im Neubaugebiet Werl-Süd II, das mit modernen und energieeffizienten Eigentumswohnungen aufwartet. Das Projekt umfasst Wohnungen in verschiedenen Größen von 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 107 m² und ist somit ideal für unterschiedliche Lebensphasen und -situationen geeignet. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die sich durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auszeichnet.

Die Wohnung 1 mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 80,65 qm. Darüber hinaus sind folgende Wohnungen verfügbar: Wohnung Nr. 2 mit 2 Zimmern im EG zur Größe von 67,04 qm - Kaufpreis 268.000,00 € Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern im OG zur Größe von 79,64 qm - Kaufpreis 322.400,00 € Wohnung Nr. 4 mit 2 Zimmern im OG zur Größe von 66,03 qm - Kaufpreis 267.500,00 € Wohnung Nr. 5 mit 3 Zimmern im DG zur Größe von 79,14 qm - Kaufpreis 324.500,00 € Wohnung Nr. 6 mit 2 Zimmern im DG zur Größe von 63,75 qm - Kaufpreis 261.000,00 € Die Grundrisse dieser Wohnungen sind hinterlegt.

Die gut aufgeteilte, helle Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon, angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, Diele, Bad und separatem Abstellraum. Ein Kellerraum und ein Stellplatz...

Für die 6 Wohneinheiten sind Carportstellplätze – vorgerüstet für den Anschluss von Wall-Box zum Laden von Elektro-Autos – vorgesehen und vervollständigen unser Angebot. Die Wohnung 6 mit 2 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Größe von 63,75 qm. Darüber hinaus sind folgende Wohnungen verfügbar: Wohnung Nr. 1 mit 3 Zimmern im EG zur Größe von 80,65 qm - Kaufpreis 322.400,00 € Wohnung Nr. 2 mit 2 Zimmern im EG zur Größe von 67,04 qm - Kaufpreis 268.000,00 € Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern im OG zur Größe von 79,64 qm - Kaufpreis 322.400,00 € Wohnung Nr. 4 mit 2 Zimmern im OG zur Größe von 66,03 qm - Kaufpreis 267.500,00 € Wohnung Nr. 5 mit 3 Zimmern im DG zur Größe von 79,14 qm - Kaufpreis 324.500,00 € Die Grundrisse dieser Wohnungen sind hinterlegt.

Das Objekt überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 113 m² aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, welche sich über 2 Etagen erstrecken. Zusätzlich bietet sich das Dachgeschoss hervorragend zum Ausbau an. Ferner bietet Ihr neues Zuhause ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist bereits in Planung.

**Neubauprojekt in 59457 Werl: Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus** In begehrter Lage von Werl entsteht aktuell ein hochwertiges Neubauprojekt im Neubaugebiet Werl-Süd II, das mit modernen und energieeffizienten Eigentumswohnungen aufwartet. Das Projekt umfasst Wohnungen in verschiedenen Größen von 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 107 m² und ist somit ideal für unterschiedliche Lebensphasen und -situationen geeignet. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die sich durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auszeichnet.

**Neubauprojekt in 59457 Werl: Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus** In begehrter Lage von Werl entsteht aktuell ein hochwertiges Neubauprojekt im Neubaugebiet Werl-Süd II, das mit modernen und energieeffizienten Eigentumswohnungen aufwartet. Das Projekt umfasst Wohnungen in verschiedenen Größen von 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 107 m² und ist somit ideal für unterschiedliche Lebensphasen und -situationen geeignet. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die sich durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auszeichnet.

**Neubauprojekt in 59457 Werl: Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus** In begehrter Lage von Werl entsteht aktuell ein hochwertiges Neubauprojekt im Neubaugebiet Werl-Süd II, das mit modernen und energieeffizienten Eigentumswohnungen aufwartet. Das Projekt umfasst Wohnungen in verschiedenen Größen von 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 107 m² und ist somit ideal für unterschiedliche Lebensphasen und -situationen geeignet. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die sich durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auszeichnet.

**Neubauprojekt in 59457 Werl: Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus** In begehrter Lage von Werl entsteht aktuell ein hochwertiges Neubauprojekt im Neubaugebiet Werl-Süd II, das mit modernen und energieeffizienten Eigentumswohnungen aufwartet. Das Projekt umfasst Wohnungen in verschiedenen Größen von 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 107 m² und ist somit ideal für unterschiedliche Lebensphasen und -situationen geeignet. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die sich durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auszeichnet.

Von der intelligenten Beleuchtung über automatische Jalousien bis hin zur zentralen Steuerung von Heizung und Sicherheitssystemen - alles kann einfach über Ihr Smartphone oder sprachgesteuerte Assistenten gesteuert werden. Dieses smarte Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an und sorgt für maximalen Komfort. 2. Offene Grundrisse für soziale Interaktion: Der Grundriss des Lifestyle 12.01 S wurde bewusst offen gestaltet, um soziale Interaktionen zu fördern und eine harmonische Atmosphäre zu schaffen. Die großzügigen Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über, wodurch Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliches Beisammensein entsteht.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein voll unterkellertes 3-Fam-Haus mit 190 m² Wohnfläche. 2 Wohnungen sind zu einer monatliche miete von insgesamt 1.200 Euro vermietet. Jahres Mieteinnahmen beträgt von 14.400 Euro/Kalt. Die Miete sollte Ca. 19.083 Euro (mindestens 8,37 Euro/m²) sein. Außerdem zum Objekt gehört noch 7 Garagen, davon 4 sind vermietet.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Fläche von 385,34m² und umfasst zwei separate Kellerräume für die Wohneinheiten im 2. und Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten und zusätzliche Mieteinnahmen: Im Hinterhof befinden sich 8 Parkplätze, die mit einer Parkuhr ausgestattet sind und Einnahmen generieren. Zusätzlich gibt es 2 vermietete Garagen, die eine weitere Einkommensquelle darstellen.

Der Dachausbau (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) wird ohne Aufpreis ausgeführt und somit dem Käufer "geschenkt"! Der Kunde spart 14.900,-€ 2. Wenn der Käufer den DG Ausbau nicht möchte, dann erhält er eine 8 kWp PV Anlage von der Marke EcoFlow ohne Aufpreis und somit "geschenkt". (Dann wird die Decke OG als Holzbalkenlage ausgeführt und das DG als sogenanntes Kaltdach nicht ausgebaut) Ihre individuellen Wünsche können sowohl bei der Bauausführung als auch den Grundrissplanungen berücksichtigt werden, weil der Baubeginn noch nicht stattgefunden hat und das Objekt lediglich projektiert ist.