Preisinformation: 2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,38
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR
Lage: Werl-Westönnen ist ein familienfreundliches Wohngebiet, das sowohl ruhige als auch belebte Tage bietet. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, von Outdoor-Aktivitäten bis hin zu Kulturerlebnissen, bietet der Standort etwas für jede Altersgruppe und Interessen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wobei das Stadtzentrum nur 4 Km entfernt ist und der Fernbahnhof sich in 1,5 Km Entfernung befindet. Die nächste Autobahn ist mit 5 Km leicht zu erreichen und eine Bushaltestelle finden Sie nach rund 300 Metern.
Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe, was den Standort für Familien äußerst attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Gegend diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglich Bedarf und darüber hinaus decken.
Alles in allem: Ein Idealziel für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und attraktiven Immobilieninvestition mit familienfreundlicher und naturverbundener Lage sind.
Ausstattung: + Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Stellplatz
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Lage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Attraktive Kapitalanlage
Objekt: Dieses auffallend attraktive und voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 ist eine bemerkenswerte Immobilienperle in Werl-Westönnen und stellt eine begehrenswerte Kapitalanlage dar. Nachdem im Jahre 1991 neue Fenster und Heizkörper eingebaut wurden, hat die jüngste Verbesserung im Jahr 2023 den Einbau einer neuen Gastherme gesehen, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern die Annehmlichkeit eines freien Stellplatzes. Werl-Westönnen ist bekannt für seine familienfreundliche und naturnahe Lage und werdende oder bestehende Familien finden hier die ideale Umgebung vor.
Die monatliche IST-Miete beträgt 1.180,00 € Kaltmiete (14.160,00 € pro Jahr)
Gerne möchten wir Sie darüber in Kenntnis setzen, dass die Banken diese Immobilie bis nur maximal 110.000 € finanzieren, d.h. Sie benötigen für den Restkaufpreis und die Sanierungs- sowie Renovierungskosten das notwendige Eigenkapital. Sind diese Voraussetzungen bei Ihnen gegeben? Wenn ja, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: SONSTIGES
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Werl liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenbrechung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der "ImmoNetzwerk GmbH". Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 55,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: Die Provision beträgt 2,50% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
