Großes Einfamilienhaus (250 m²) in ruhiger zentralen Lage von Werl

186.000 €

Festpreis

28.04.2024

59457 Werl

Objektbeschreibung: Mitten in Werl zentral (und trotzdem ruhig) gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche (ca. 15m Länge x 6 m Breite) in guter Lage zu verkaufen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ideal für eine Familie.

Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, welches ca. 1900 erbaut wurde und nicht unter Denkmalschutz steht.

Das Haus wurde 1998 umfangreich saniert; dabei wurde das Haus komplett entkernt und gedämmt. Die Fenster erhielten alle Doppelverglasung, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung (incl. Heizungsleitungen) und Innenaufteilung, Treppen wurden hierbei geändert bzw. erneuert.

Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2 Meter (im Büro niedriger, siehe Lageplan) und von Geschoss zu Geschoss nimmt die Deckenhöhe zu.

Die 2 Bäder sind 1998 erneuert und zwischenzeitlich auch überholt worden.

Die Elektrik ist ebenfalls erneuert worden im Rahmen der Kernsanierung.

Mit dem Kamin im Flur kann man das ganze Haus zusätzlich kostengünstig beheizen.

Einige Räume (Gäste-WC und Wirtschaftsraum) sind noch nicht ganz fertig gestellt, so dass die Käufer hier ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können.

Absolut traumhaft ist der Balkon im ersten OG, in den man in den kleinen (nicht einsehbaren) Garten kommt.

Verkauft wird das Haus aus Altersgründen (kein Notverkauf). Ein Energieausweis ist zurzeit nicht vorhanden.

Bei Interesse bitte ich Sie, eine Anfrage schriftlich mit Ihrer Telefonnummer zu hinterlassen. Wir werden uns bei Ihnen melden.

Wir bitten von Anfragen vor Ort abzusehen.

Besichtigungen werden voraussichtlich immer samstags erfolgen.

KEINE MAKLERGEBÜHREN!! VON PRIVAT ZU VERKAUFEN.
Lagebeschreibung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ideal für eine Familie. IN WERL und ruhige Lage

Besichtigungstermine: Abends nach Absprache. Bevorzugt am Wochenende
Besichtigungstermine: Abends nach Absprache. Bevorzugt am Wochenende
Provision: provisionsfrei