Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Werder (Havel).
Werder (Havel) ist eine malerische Stadt in Brandenburg, die sich durch ihre einzigartige Lage an der Havel und ihre reiche Natur auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer südwestlich von Berlin und ist von Wasserläufen, Wäldern und Seen umgeben.
Sie liegt auf einer Insel in der Havel und ist von zahlreichen Wasserwegen durchzogen. Die Stadt erstreckt sich über mehrere Inseln und Halbinseln, was ihr eine besondere maritime Atmosphäre verleiht.
Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die Altstadt von Werder beherbergt gut erhaltene Fachwerkhäuser, Kirchen und Plätze, die einen Einblick in die reiche Vergangenheit der Region bieten.
Werder ist überregional bekannt für seinen Obstbau, insbesondere für den Anbau von Äpfeln und Kirschen. Das jährlich stattfindende Baumblütenfest zieht Besucher aus nah und fern an. Während des Festivals können die Besucher nicht nur die blühenden Obstbäume bewundern, sondern auch lokale Spezialitäten und Getränke genießen.
Die Lage an der Havel und die umliegenden Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die idyllischen Uferpromenaden und Radwege laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Werder (Havel) ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Berlin ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der deutschen Hauptstadt. Zudem sorgen regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die nächste Grundschule (Grundschule Glindow) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Internat OSZ Werder) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Ärztehaus Werder (Havel)) sind es ungefähr 3 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Glindow, Mühlensteig (circa 900 Meter)
Bahnhof | Werder (Havel) (circa 3 Kilometer)
Ausstattung: Das freistehende Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 709 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Garten und ein Stellplatz im Freien. Die überdachte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Sie eignet sich perfekt für Grillabende bei jedem Wetter.
Das Highlight im Außenbereich ist das große Gewächshaus. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt und Sie können die Fläche für sich ideal nutzen.
Das Haus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Unter anderem wurden 2010 die Fassade, 2021 die Innendämmung (ca. 9 cm doppelwandig) sowie der Wasserboiler bzw. die Wasserrohre und die Elektrik saniert.
Ferner wurden die Dachrinnen im Jahre 2019 erneuert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Dieser ist zum Teil ausgebaut.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit vollständiger Ausstattung.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Eine Photovoltaikanlage aus 2014 unterstützt die Warmwasserversorgung.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Dreifach- und Zweifachverglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
