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Neben dem großzügigen Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein modernes Tageslichtbad. Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug ist der Wohnung fest zugeordnet und im Angebot inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete von 349 € sichert ein solides und stabiles Mietverhältnis - ideal für Kapitalanleger.

Solides Investment mit zusätzlichem Potenzial – Das hier zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, besteht aus 8 Einheiten (davon im Erdgeschoss eine kleine Lager- und große Gewerbeeinheit). Ohne große Investitionen bietet es eine gute Rendite + Abschreibungsmöglichkeit. 4 Wohnungen wurden kürzlich modern saniert und neu vermietet, die anderen 2 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten renovierten Zustand, mit zeitgemäßen Bädern. Der Zustand des Gebäudes ist gut - sehr gut, es besteht kein Investitionsstau!

Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen auf attraktive Weise. Objektbeschreibung Das Gebäude umfasst 5 gut geschnittene Wohnungen verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die teils aktuell vermietet sind. Wohnungen und Gewerbe: - Gewerbe, EG: 130 m², leerstehend, ehemalige Spielothek - flexible Nachnutzung möglich - WG 01, EG rechts: 31 m², Nettokaltmiete 188 € - WG 02, OG links: 70 m², leerstehend, kurzfristig wieder vermietbar - WG 03, OG rechts: 81 m², leerstehend, Renovierungsbedarf - WG 04, DG links: 47 m², Nettokaltmiete 282 €, Neuvermietung bereits möglich - WG 05, DG rechts: 78 m², Nettokaltmiete 468 € - Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 938 €, mit kurzfristigem Potenzial zur Steigerung durch Neuvermietung der leerstehenden Einheiten.

Hierbei handelt es sich um eine ca. 60 m² große 3 Raum Wohnung mit Balkon im 4.OG eines Mehrfamilienwohnhauses in einer guten Wohnlage von Werdau Ost. Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche ( incl. Kühlschrank ) ist im Mietpreis enthalten.

Wurde aber 1995 komplett umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Somit hat das Haus den kompletten Wohnstandart von 1996. Das Haus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt. Es könnte aber auch als Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung je Etage genutzt werden. Großes Grundstück mit 910 m² welches viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitaktivitäten bietet.

Wurde aber 1995 komplett umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Somit hat das Haus den kompletten Wohnstandart von 1995. Das Haus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt. Es könnte aber auch als Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung je Etage genutzt werden. Großes Grundstück mit 910 m² welches viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitaktivitäten bietet.

Hierbei handelt es sich um eine ca. 69m² große 3 Zimmer Wohnung mit amerikanischer Küche ( Wohnzimmer + Küche ) im 2.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses in Werdau West. Die Wohnung ist noch bewohnt, eine Anmietung wäre frühestens ab März 2026 möglich. Besichtigungen sind in Absprache möglich.

Der kleine Eingangsflur ermöglicht den direkten Zugang zur Küche und dem Wohn- und Schlafraum.

Das im Jahr 1899 erbaute Haus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn/nutzfläche von ca. 825m², aufgeteilt in 8 Wohnungen und einer Ladeneinheit. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder für diejenigen, die in einer der Wohnungen selbst wohnen und die anderen Einheiten vermieten möchten. Im Objekt gibt es geräumige 3 und 4 Zimmer Wohnungen und eine 1 Zimmer Wohnung.

Hierbei handelt es sich um eine ca. 55 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses, was sich in der Nähe des Kauflands befindet. Die Wohnung könnte ab sofort angemietet werden. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und die Küche ist großzügig geschnitten.

Hierbei handelt es sich um eine ca. 82m² große 3 Zimmer Wohnung im DG eines Mehrfamilienhaus in Werdau, Nähe Bahnhof. Die Wohnung könnte ab sofort angemietet werden. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet und in jedem Zimmer ist Laminat verlegt. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter 0177-3443017 oder E-Mail: kuehnemund@freenet.de Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen.

Das Haus ist ideal für Kapitalanleger. Im EG und 1.OG sind 3 Zimmer Maisonettwohnungen, für diese Wohnung bietet sich auch eine Terrassennutzung am Hintergebäude an. 1 Wohnung befindet sich aktuell in der Neuvemietung. Die momentane monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 1.400,-- €. ( 1 WE Leerstand ) Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 91 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in Werdau OT Steinpleis, gelegen in der Schillerstraße. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Wohnung hat zwei Bäder, einmal mit Wanne und ein Bad mit Dusche.

1x Waschbecken, 1x Waschmaschinenanschluss -neu verlegtes Laminat Wir stellen Ihnen die Bilder einer fertigen Beispielwohnung aus der gleichen Immobilie zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1x Wohnzimmer 1x Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Ankleideraum 2x Kinderzimmer 1x Flur 1x Küche mit Ausgang zum Balkon 1x Bad mit WC, Wanne und Dusche (1x Waschbecken, 1x Waschmaschinenanschluss) 1x Gästebad mit WC und Wanne (1x Waschbecken, 1x Waschmaschinenanschluss)

Eine Sanierung erfolgte nach 1990 und umfasste u.a. die Erneuerung der Elektroinstallation, moderne Gasthermen, neue Fenster, neue Bäder und die Fassade. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 4 Wohnungen, auf jeder Etage ist eine Einheit angeordnet. Die Wohneinheiten sind mit einfachen Wannenbädern mit WC und HWB, Kunststofffenster, im EG tlw. mit Rollläden ausgestattet. Böden mit verschiedenen Belägen, u.a.

Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses in Leubnitz und umfasst ca. 50 m². Im Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgen Frischluftzufuhr und Helligkeit für mehr Lebensqualität. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (im Bad) sorgt für kurze Wege.

Das Haus wurde um 1928 erbaut und im Jahr 1996 umfassend saniert. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Vom Flur gelangt man in die Küche mit Einbauküche inkl. Geräten und darüber in das Schlafzimmer, welches zum ruhigen Hinterhof zeigt. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Woneinheiten. Das Objekt ist in Werdau OT Leubnitz gelegen und wurde im Jahr 1994 errichtet. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von welcher Sie ins Wohnzimmer mit amerikansicher Küche gelangen. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Mieteinnahme erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Vom Wohnzimmer hat man den Zugang zur Küche. Das Bad ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz. Somit findet auch das Fahrzeug der Mieter seinen festen Platz. Die Wohnung ist bereits seit Oktober 2022 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von ca. 2.160 €/Jahr.

Wohnung Maisonette + Balkon in Mehrfamilienhaus