29.04.2024
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Lage: Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem, jedoch altersbedingtem Zustand und bietet Potenzial zur Renovierung/Sanierung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich und die weiteren Räumlichkeiten ermöglichen den neuen Eigentümern, die Immobilie nach eigenen Wünschen neu zu gestalten.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste-WC, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Badezimmer und Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung steht.
Das Dach wurde im Jahre 2022 umfassend saniert und neu eingedeckt.
Objekt: Der reetgedeckte Winkelbau liegt wohl im hübschesten und ruhigsten Teil von Wenningstedt, unmittelbar am Dorfteich.
Zum Wenningstedter Badestrand sind es nur wenige Gehminuten und auch die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.
Ein Parkplatz vorm Haus steht zur Verfügung.
Energieausweis vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
