29.04.2024
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Ortsteil Wenningstedt, der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Neben dem sieben Kilometer langen feinem Sandstrand und dem majestätischen Kliff und seiner Promenade ist der idyllische Dorfteich mit der Friesenkapelle Anziehungspunkt und ein Ruhepol mitten im Ort. Nordöstlich befindet sich der beschauliche Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Neben der einzigartigen topografischen Lage bietet Wenningstedt-Braderup vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für jung und alt. Ein Feinkost Markt mit Bäckerei und eine Drogerie befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Nordsee ist in etwa 10-12 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauküche
Objekt: Diese kleine aber feine, genehmigte Ferienwohnung mit eigenem Grundbuchblatt befindet sich in dem historischen Reetdach Anwesen "Witthüs", einem ehemals legendären Künstler-Treffpunkt auf der Insel.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Windfang und Garderobe und der anschließende Wohnbereich mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche, ist großzügig und harmonisch gestaltet.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, das moderne Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung mit dem schön eingewachsenen und geschützten Terrassenbereich ist nach Westen ausgerichtet.
Ein PKW-Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück direkt vor dem Haus. Ebenfalls zur Verfügung stehen ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner, sowie ein gepflegter Saunabereich.
Die komplette Erneuerung des Reetdachs wird demnächst erfolgen, die anteiligen Kosten sind bereits entrichtet.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
