30.04.2024
30974 Wennigsen (Deister)
Lage: Der beliebte Wohn- und Erholungsort Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.
In Wennigsen finden Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat eine eigene S-Bahnhaltestelle mit Fahrt Richtung Hannover und Hameln (25 Minuten bis Hannover Hbf). Auch mehrere Buslinien der RegioBus bedienen das Gebiet der Gemeinde sowie nach Hannover.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigentumsgrundstück
- Garage
- Reihenmittelhaus auf 212 m² Eigentumsgrdst.
- massive Bauweise, Bj. 1983
- Wfl. ca. 116 m², 4 Zimmer zzgl. DG (Ausbau mgl.)
- Keller: ca. 59 m²: HWR, Vorratsr., Partyr., Heizungsr.
- Küche mit Holz-EBK (2002) im Preis enthalten
- Terrasse mit Markise, Kaminofen im WZ
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus Bj.
- Außenrollläden teils elektrisch, teils manuell
- Gaszentralhzg. 2022, WW über Hzg.
- Einzelgarage auf Garagenhof
Objekt: Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger und bester Lage von Wennigsen auf einem seltenen Eigentumsgrundstück wartet auf neue Besitzer, die ihm zu neuem Glanz verhelfen.
Das Objekt ist optimal aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit EBK aus Holz und einem Laminatfußboden, ein gefliestes Tageslicht-Gäste-WC und dem hellen Wohn-/Essbereich (Laminat) mit Zugang zur Terrasse und einem Kaminofen für die kalte Jahreszeit. Über die vorhandene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses bietet 3 Schlafräume, ein gefliestes Tageslichtbad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken) und einen kleinen Abstellraum. Der Dachboden dient zurzeit als Abstellfläche, könnte aber auch noch ausgebaut werden. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus 4 Räumen: Vorrats-, Hauswirtschafts-, Heizungs- und einem Partyraum mit Theke. Eine neue Gaszentralheizung aus 2022 sorgt für Wärme und Warmwasser im Haus.
Gestalten Sie den kleinen Garten zu Ihrer Ruheoase. Hier sind Sie von großen Gartenarbeiten verschont und können Ihren Feierabend gleich genießen.
Das reizvolle Angebot wird durch eine eigene Garage auf einem Garagenhof abgerundet.
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
