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Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 857 m² und einem gepflegten 3-Familienwohnhaus bietet dieses - in seiner Art einmaliges - Objekt sehr viele Möglichkeiten.

Die charmante Scheune ist...

Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 857 m² und einem gepflegten 3-Familienwohnhaus bietet dieses - in seiner Art einmaliges - Objekt sehr viele Möglichkeiten.

Die charmante Scheune ist...

Die Erdgeschosswohnung mit integriertem Souterrain befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus welches im Sommer 2025 fertiggestellt wird (Bezugsfertig zum 01.08.2025). In diesem MFH befinden sich insgesamt 5 exklusive 3-6 Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 106 - 161 qm. Das Konzept dieses Neubaus ist auf verschiedene Lebensphasen ausgerichtet. Die barrierearmen Wohnungen und die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglichen ein komfortables Miteinander für Jung und Alt.

wir wissen, dass es sehr schwierig ist, für sie ein Zuhause zu finden, aber wir möchten es dennoch versuchen. ✳️Rasse: Mischling Geschlecht: weiblich Geboren: ca. 2021 Größe, Gewicht: 37 cm / ca. 12 Kg Kastriert: Ja Aufenthaltsort: Public shelter Ruse ✳️Haltung u. Verträglichkeit: Hunde: Ja. Ein freundlicher Ersthund in Emmas Größe würde ihr sicherlich helfen, ihre Unsicherheiten abzubauen und sich einzugewöhnen.

Raumaufteilung EG - Windfang: ca. 11,57 m² - WC: ca. 3,49 m² - Speis: ca. 5,14 m² - Küche: ca. 14,50 m² - Esszimmer: ca. 14,55 m² - Wohnzimmer: ca. 24,35 m² - Büro: ca. 11,22 m² - Terrasse: ca. 7,50 m² Wohnfläche EG: ca. 92,32 m² OG - Flur: ca. 13,41 m² - Kinderzimmer 1: ca. 12,38 m² - Kinderbad: ca. 5,99 m² - Kinderzimmer 2: ca. 11,95 m² - Schlafzimmer: ca. 24,21 m² - Ankleide: ca. 5,79 m² - Elternbad: ca. 11,22 m² - Balkon: ca. 3,45 m² Wohnfläche DG: ca. 88 m² Gesamtwohnfläche ca. 180 m² KG - Keller 1: ca. 12,5 m² - Gästezimmer: ca. 12,5 m² - Nasszelle: ca. 7,1 m² - Keller 2: ca. 6,3 m² - Flur: ca. 13,1 m² - Hobbyraum: ca. 25,3 m² - Technik-/Anschlußraum: ca. 11,7 m² Nutzfläche KG: ca. 88,5 m² Raumhöhen: - KG: ca. 2,65 m - EG: ca. 2,90 m - OG: ca. 2,65 m

Obergeschoss ist über den Flur der Erdgeschosswohnung zu erreichen. Diese verfügt ebenfalls über eine ca. 90 m² große Wohnfläche mit der gleichen Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Zwei zusätzliche Balkone, die über das Wohn- und Kinderzimmer zu erreichen sind, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für diese Einheit besteht ein reparaturstau und muss grundlegend renoviert werden.

Er begegnet allen Menschen, egal ob groß oder klein, sehr freundlich. Von den Kuscheleinheiten der Menschen kann Neo gar nicht genug bekommen. Neo ist klug, anhänglich und sehr treu. Die Kinder in Neos Zuhause sollten standfest sein, da er gerne im Überschwang der Gefühle auch mal hochspringt.

Über diese Smart Home Funktion können Sie damit nicht nur das gesamte Haus via Smartphone steuern, sondern das System auch nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen konfigurieren. Auf dem Grundstück der DHH1 sind noch 2 Einzelgaragen mit Sektionaltor, 1 Carport, 2 Außenstellplätze vorhanden und durch das Sondernutzrecht geregelt. Die beiden Garagen sind mit jeweils 15.000 Euro und das massive Carport mit 10.000 Euro zum Kaufpreis hinzuzurechnen.

Sowohl unbekannte Personen als auch Geräuschen, die ihr nicht vertraut sind, machen Paloma Anfangs große Angst. Oftmals wackelt sie sehr freundlich mit der Rute und es scheint, dass Paloma so gerne über ihren Schatten springen möchte, aber sie es einfach nicht schafft, die negativen Erfahrungen der Vergangenheit abzuschütteln.

🐕 TOMATO🐕 wird mich Jemand mögen so wie ich bin? ✳️Rasse: Mischling Geschlecht: Rüde Geboren: ca. März 2023 Größe, Gewicht: 54 cm / 19 Kg Kastriert: Ja Aufenthaltsort: Tierheim Lucy foundation, Sofia ✳️Haltung u. Verträglichkeit: Hunde: Ja Katzen: Ja Kinder: Ja Umgebung: ländlich, ruhig gerne mit Garten ✳️Wesen: Tomato wird als liebenswerter, lebensfroher, menschenbezogener Schatz beschrieben.

Wo darf 🐕 BUBSI einziehen? ✳️Rasse: Mischling Geschlecht: Männlich Geboren: ca. 2022 Gewicht: 9 Kg, Größe: ca. 35 cm Kastriert: Ja Aufenthaltsort: Tierheim Lucy foundation, Sofia ✳️Haltung u. Verträglichkeit: Hunde: Ja Katzen: unbekannt Kinder: Nein Umgebung: ländlich ✳️Wesen: Bubsi ist ein geselliger und bildschöner Hundejunge, der sich mit seinen Artgenossen sehr gut versteht.

🐕 POTATO 🐕 hat es besonders schwer ✳️Rasse: Mischling Geschlecht: Rüde Geboren: Ca. März 2023 Größe / Gewicht: SH 55 cm / 29,6 Kg Kastriert: Ja Aufenthaltsort: Tierheim Lucy foundation, Sofia ✳️Haltung u. Verträglichkeit: Hunde: Ja Katzen: Ja Kinder: Ja Umgebung: ländlich ✳️Wesen: Verspielt, sehr fröhlich, neugierig, liebevoll, sehr freundlich zu Jedermann, sozial im Umgang mit allen Hundefreunden.

🐕 Alisha 🐕 sensible, ukrainische Straßenhündin wartet auf ihr Zuhause in 79359 Riegel ✳️Rasse: Mischlingshündin Geschlecht: weiblich Geboren: ca. 2015 Größe, Gewicht: SH 50 cm / 22,5 Kg Kastriert: Ja Aufenthaltsort: Toms` Hundehotel, 79359 Riegel ✳️Haltung u. Verträglichkeit: Hunde: nach Sympathie, lebt aktuell mit einem Rüden zusammen, mit dem sie sich sehr gut versteht.

SAMMY 🐕 sucht Menschen, die ihn so lieben wie er ist 💕 ✳️Rasse: Mischling Geschlecht: Rüde, kastriert Geboren: 03/2021 Größe, Gewicht: ca. 60cm SH, ca. 30kg Aufenthaltsort: seit 06/2023 im TH Kondoros, HU ✳️Haltung u. Verträglichkeit: Einzel- oder Zweithund Katzen: nicht bekannt Kinder: ab ca. 10 Jahren, standfest Umgebung: ländlich mit eingezäuntem Garten ✳️Wesen: Sammy ist ein liebenswerter, großer Kerl mit dem Herz am richtigen Fleck.

Das Home 10 ist innen größer, als es von außen aussieht. Der außergewöhnliche Grundriss, mit über 163 m² Wohnfläche, erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Zimmer.

Genehmigte Bauunterlagen liegen vor (genehmigt Herbst 1966) - Massiv errichtet in den Jahren 1967 und 1968 - Balkon Abfluss und Boden erneuert im Jahr 2020 - Großes Dachfenster erneuert im Jahr 2014 - Dach neu gedeckt im Jahr 2004 (Frankfurter Pfannen, Braas) - Neue Haustüre im Jahr 2000 - Ölzentralheizung Kessel im Jahr 1991 (Viessmann), Brenner im Jahr 2017 - Kellergeschweißter Heizöltank aus Stahl - Zweiter Kaminzug vorhanden, nutzen Sie Holz oder Solar zukünftig zusätzlich!

Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist ebenfalls offen und luftig gestaltet und verfügt über einen sonnigen und großen Südbalkon. Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Bedingungen für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Außenmarkise; pflegeleicht angelegter Garten; Gartenhaus; Südterrasse; Aufteilung EG: Wohnen/Essen ca. 46 m² Büro ca. 7,45 m² Küche ca. 8,17 m² Flur ca. 2,58 m² DU/WC ca. 3,33 m² Windfang ca. 1,84 m² Terr.1/2 ca. 10,50 m² OG: Schlafen ca. 23,50 m² Kind ca. 17,88 m² Bad/WC ca. 5,56 m² Flur ca. 3,22 m² UG: Hobby ca. 30,00 m² Sauna ca. 5,00 m² DU/WC ca. 2,00 m² Vorräte ca. 8,12 m² Fitness ca. 48,00 m²

Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum privaten Garten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden, während die große Terrasse mit einer fest installierten Feuerstelle zum Verweilen im Freien einlädt. Vor dem Haus stehen eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie eine angrenzende Werkstatt zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Garten besticht durch eine charmante Gartenhütte und einen eigenen Brunnen zur Bewässerung.

Bungalow als 2-Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 64,5 m² inkl. Terrasse (ohne Terrasse ca. 60 m²) - Bauweise: modulare Holzständerbauweise - sehr hohe Qualität in der Ausstattung (bspw. Fliesen, Parkett je ca. 100,00 €/m²) - Energiestandard: KFW 40 QNG - sehr geringe Nebenkosten (Heizung/Strom) - Fundament: Punktfundament, dadurch lediglich 50 % Versiegelung - Dachform: wahlweise Pult-Flach oder Satteldach - sehr kurze Bauzeit: Module können in ca. 3 Monaten erstellt sein - baustellenseitig sind nur die Fundamentierung, die Anschlüsse und Herstellung der Außenanlagen notwendig -ganz wenig Beeinträchtigung der Nachbarn durch den Bau Bestandsgebäude: -Garage in Holzbauweise mit Rolltor für einen kleinen Pkw, Motorrad oder Fahrräder geeignet -Doppelcarport in Zimmermannsqualität und aus massivem Holz; Dachflächen mit pigmentierter Profilblecheindeckung -Carport zum Baugrundstück hin nur mit Zaun und Rankgitter versehen -Garage und Carport sind mietfrei Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.