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Hier bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Welzheim an. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und verfügt über Diele, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, von diesem gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

In einem gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Obergeschoss auf der linken Seite - ein Zuhause mit besonderem Flair und durchdachtem Grundriss. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den zentralen Zugang zur ersten Etage und zu den einzelnen Räumen bietet.

gepflegtes Mehrfamilienhaus - Kleine Einheit (Baujahr 1991) - - lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Etagen-Wohnung  - - sehr guter Grundriss auf ca. 70 qm Wohnfläche  - - Wohn/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC - - separate Küche mit moderner Einbauküche vorhanden - - innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WaMa-Anschluss - - separates WC vorhanden - - pflegeleichte Bodenbeläge 2023 (Laminat, Fließen) - - Holz-ISO-Fenster - - Gas-Zentral-Heizung von Viessman - - großzügiger, überdachter Balkon - - Objekt unterkellert (sep. ca. 8 qm großer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum) - - XXL Garagenstellplatz vorhanden (Preis VB 18.000€) - - Glasfaser ab November 2025 - - monatliches Hausgeld derzeit 290 € (incl.

121 qm Wohnfläche bietet sie anspruchsvollen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er beeindruckt durch Helligkeit, Großzügigkeit und den edlen Granitboden des Typen Blue Pearl, der Eleganz und Langlebigkeit vereint. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche mit Wok-Kochplatte aus dem Jahr 2013 ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Freistellplatz auf dem Grundstück, der komfortables Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 90 €, was die Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv macht.

Diese attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ideale Aufteilung verfügt über tolle Stellmöglichkeiten mit Platz Wohn/- Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Flair Die geräumige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive Hausmeisterservice bietet Rundum-Sorglos-Paket Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D

89 m² große Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren herrlich großen und sehr sonnigen Südbalkon und die schöne Lage am Rande der Innnenstadt von Welzheim aus. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit großer Dusche und ist mit einem separaten WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei große Einzelkeller sowie ein überaus großer Gemeinschaftswasch- und -trockenraum.

Das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld beinhaltet ca. 150 Euro Instandhaltungsrücklage und ist auch der Tatsache geschuldet, dass die Wohnung zuletzt von einer fünfköpfigen Familie bewohnt war. In Zukunft wird sich das Hausgeld also wieder entsprechend reduzieren. Die ansprechend aufgeteilte und helle Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Objekt Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumwohnung mit großem Balkon in sonniger Lage von Welzheim. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Stellplatz im Freien, ein Hobbyraum und ein Abstellraum im Untergeschoss.

Diese großzügige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 73 qm Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, modernste Technik und hohen Wohnkomfort.

Dachgeschoss vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität auf ca. 50 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Raumklima legen. Der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Das Dachfenster im Schlafzimmer ist mit einem energieeffizienten Solarrollläden versehen und unterstützt das angenehme Raumklima sowie die Energieeinsparung. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit moderner Technik und einer ruhigen, naturnahen Lage. Ideal für alle, die Qualität und Wohnkomfort schätzen. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Die Immobilie entspricht dem aktuellen Neubaustandard und ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgewiesen worden.

Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden, sowie Fliegengitter ausgestattet. Die Steinfensterbänke bestehen aus hochwertigem Naturstein. Im Preis dieser Wohnung inbegriffen sind alle Möbel. Einziehen und wohlfühlen, diese Wohnung verbindet Stil, Komfort und Nutzwert auf ideale Weise. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Die Immobilie entspricht dem aktuellen Neubaustandard und ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgewiesen worden.

Der Hauswirtschaftsraum ist mit maßangefertigten Einbaumöbeln, Waschbecken, Kühl-Gefrierkombination und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Des Weiteren ist ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss dieser Wohnung zugeteilt, welcher ebenerdig zugänglich ist und beheizt ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußboden- und Deckenheizung mit Kühlfunktion. Die Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt, außer dem Schlafzimmer.

Diese ausgesprochen gemütliche Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit gemeinschaftlichem Garten in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Welzheim, nahe dem Wald und dem Stadtpark. In Verbindung mit dem geschickt gewählten Schnitt der Wohnung bewirkt die Raumhöhe ein einzigartiges Raumgefühl, sodass die Wohnung luftiger wirkt als die 35 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer und Wohn/ Esszimmer. Im Obergeschoss, das 1974 noch ausgebaut wurde, sind zwei Zimmer in der vermieteten Wohnung und ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung. Beide Wohneinheiten haben ein Badezimmer und jeweils eine Küche auf insgesamt ca. 142 m². Ihre PKWs stehen geschützt vor Wind und Wetter in einer Doppelgarage.

Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit für 660 € monatlich inkl. Nebenkosten vermietet. Diese Wohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit.

gen. Räume) - - 1 Außenstellplatz vorhanden (Preis VB) - - Wohnung derzeit vermietet

Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, während der Garten genutzt werden kann, um die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche und ein großes helles Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

An Gemeinschaftsräumen ist eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum vorhanden. Besonders angenehm ist der Hausmeisterservice. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.