Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Welver-Borgeln, in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Soest. Sie liegt dort umgeben von einer Grünsandsteinmauer mitten im Dorfkern und genießt somit eine zentrale Lage. Direkt neben der Immobilie befindet sich die örtliche Kirche im Grünsandsteinbau aus dem 11. Jhd. und das barocke Pfarrhaus, was dem Standort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Die gute Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Durch die Nähe zur Stadt Soest und zur Gemeinde Welver sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sein können.
Insgesamt bietet diese Lage das perfekte Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Endlose Radfahrten im Naturschutzgebiet der Lippeauen mit ihren parkähnlichen Landschaften können für die Lage begeistern. Sie haben aber auch die Möglichkeit, das ruhige Dorfleben zu genießen und gleichzeitig von den Vorzügen einer Stadt in der Nähe zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen, ländlichen Lage inspirieren.
Die Entfernungen im Einzelnen:
- Bahnhof Borgeln - fußläufig 5 Min. - Münster u. Paderborn
- Welver rd. 10 Min. mit dem Pkw
- Soest Innenstadt rd. 7 Min. mit dem Pkw
- Dortmund Flughafen rd. 35 Min. mit dem Pkw
Ausstattung: Die historische Bausubstanz dieser einzigartigen Immobilie aus dem Baujahr 1804 wurde vom Eigentümer in 1976 mit viel Liebe zum Detail saniert und 1990 renoviert. Dabei wurden historische Baumaterialien verwendet, die den besonderen und ursprünglichen Charakter des historischen Fachwerkhauses bewahren und gleichzeitig durch die verschiedenen Bäder und den zusätzlichen Speisesaal eine zeitgemäße Nutzung durch eine große Familie und deren Gäste jederzeit ermöglichten.
Zu diesem Zweck wurden originale Eichenbalken und Holzeinbauten verwendet, wie z.B. die historischen Türen, welche den stilsicheren Gesamteindruck der Immobilie prägen. Daneben wurden originale Delfter Kacheln, hochwertige Terracotta- und Natursteinplatten als Wand- und Bodenbeläge verwendet.
Besonders eindrucksvoll präsentiert sich die große Tenne als exklusiver Wohnbereich mit einem raumhohen Rundbogenfenster, dem Luftraum und der einseitigen Galerie.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein rd. 130 m2 großes, weiteres Fachwerkhaus - das Gesindehaus - welches im Erdgeschoss eine holzvertäfelte Bibliothek umfasst, die aber natürlich auch als gemütliches Wohnzimmer wunderbar nutzbar ist. Die aufwändige Holzvertäfelung stammt ursprünglich aus einem Maison de Maître in Aix-en-Provence aus dem 18. Jhd. Daneben steht eine große Scheune zur Verfügung, welche weiteres Flächenpotential für alternative Nutzungsmöglichkeiten erschließen kann.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen denkmalgeschützten Resthof, nämlich den Rembertshof, präsentieren zu dürfen. Die erste urkundliche Erwähnung der Liegenschaft datiert auf das Jahr 1532. Teilweise zerstört im 30-jährigen Krieg wurde das Haupthaus 1804 wieder errichtet. Das Anwesen besteht aus einem Vierständer Haupthaus, einem Gesindehaus und einer Scheune, die sich auf einem weitläufigen Gelände von rund 4.100 m2 befinden. Die Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet daher eine ruhige und idyllische Atmosphäre.
Dieser Resthof eignet sich perfekt als Firmensitz oder Schulungsort, da er verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 610 m2 bietet das Haupthaus ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume und andere geschäftliche Aktivitäten. Die historischen Baumaterialien verleihen dem Anwesen einen außergewöhnlichen und authentischen Charakter.
Die pittoreske Umgebung rund um den Resthof mit einem der ältesten Kirchbauten der Region bietet eine malerische Kulisse und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Die großzügige Fläche des Grundstücks bietet zudem viel Platz für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kurz gesagt, dieser denkmalgeschützte Resthof ist eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und historischem Charme. Die gesamte Anlage ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber insgesamt eine solide bauliche Grundsubstanz mit einem hohen Potential für eine nachhaltige weitere Nutzung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Stichworte: Nutzfläche: 9,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
