Preisinformation: 2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Lage: Der malerische Ort Welschbillig liegt in der Verbandsgemeinde Trier-Land und ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur unter anderem ein Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Ärzte. Ab Ende Februar 2024 wird das Angebot durch einen großen Lebensmittelmarkt ergänzt.
Das ländliche Wohnen, die verkehrsgünstige Lage zwischen Trier (ca. 14 km) und Bitburg (ca. 20 km) sowie die günstige Anbindung an das Autobahnnetz nach Luxemburg bieten einen absoluten Mehrwert für das dortige Wohnen in jeder Lebensphase.
Objekt: Zweifamilienhaus mit Potential
Mitten im historischen Ortskern von Welschbillig befindet sich dieses solide Haus mit einem tollem Baugrundstück. Hier können sich Ihre Wohnträume vom Eigenheim erfüllen und wenn Sie möchten auch direkt einziehen.
Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss als zweite Wohnung - mit separatem Eingang - ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und bis zu 3 Schlafzimmern Platz für die Familie. Das Bad mit Wanne und Dusche wurde 2015 komplett erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad sowie weitere Räume wie Abstellraum, Waschküche und eine Werkstatt/Garage. Über das Treppenhaus im Untergeschoss oder die Terrasse erreichen Sie diese Wohneinheit. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse haben Sie hier einen warmen Platz an der Sonne.
Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss über eine Außentreppe und finden sich in einem Loft-ähnlichen Küchen/Wohn-/Essbereich. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Kleiderschrank runden die ca. 86 m² Wohnfläche ab. Ein zusätzliches Treppenhaus (innen), ermöglicht Ihnen den Zugang zum Erdgeschoss, wodurch auch ein Mehrgenerationen-Wohnen denkbar ist.
Zu dem Hauptgrundstück mit 2.186 m² kommen 2 weitere Parzellen mit 17 m² bzw. 87 m². Die größere Parzelle mit den 87 m² ist aktuell als Stellplatz vermietet.
Wollen Sie das Hauptgrundstück nicht selbst nutzen? Hier besteht die Möglichkeit der rückseitigen Bebauung - hier könnten 2-3 Wohnhäuser gebaut werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 15.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 10.00
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
