Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (Teilungserklärung liegt vor).
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet mit einer mtl. IST-Kaltmiete in Höhe von 1.230,00 €, dies entspricht einem Mietzins von 6,34 €/m² Wohnfläche.
Vergleichsmieten liegen bei ca.7,50-8,00 €/m² Wohnfläche.
Eine innenliegende Garage im Haus ist der Erdgeschoßwohnung, eine große Garage in der Hofeinfahrt ist der Dachgeschoßwohnung zugeordnet.
Weitere KFZ- Stellplätze wäre im großzügigen Innenhof möglich.
Neben der Garage befindet sich ein Anbau mit einer kleinen Grillecke zum verweilen.
Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ittel und gehört zur Gemeinde Welschbillig.
Der kleine gemütliche Ort hat ca. 300 Einwohner und in wenigen Autominuten erreicht man Welschbillig. Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie die Kindertagesstätte St. Petrus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Raumaufteilung: ERDGESCHOSS (Wohneinheit 1)mit ca. 97m²
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hobby-Raum
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Terrasse
DACHGESCHOSS (Wohneinheit 2) mit ca. 97m²
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Balkon
Besichtigungstermine: Bitte die Anfragen direkt über Immowelt versenden, wir werden uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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