Am ruhigen Ortsrand von Leinach erwartet Sie diese großzügige Immobilie mit Einliegerwohnung im Obergeschoss - ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und kreative Ideen gleichermaßen bietet. Die Immobilie wurde in den 1972 von Neckermann-Komforthäuser und dem deutschen Fertighausunternehmen STREIF erbaut und steht auf einem rund 1.050 m² großen Grundstück in idyllischer Lage mit freiem Blick auf den Leinacher Wald und die umliegende Natur.
Mit ca. 211 m² Wohnfläche und fünf Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das komplett kernsanierte Untergeschoss: Hier erwarten Sie moderne Technik, neue Wasser- und Stromleitungen (aus 2021), eine Gaszentralheizung (ebenfalls 2021) sowie eine Fußbodenheizung. Das luxuriöse Bad en Suite mit edlen Muschelkalkfliesen und freistehender Badewanne bietet höchsten Komfort und stilvolles Design - eine wahre Wohlfühloase.
Auch das Obergeschoss wurde optisch modernisiert und überzeugt mit hellen Räumen und gepflegter Ausstattung. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005, im Erdgeschoss wurden 2021 Holz-Kunststoff-Fenster eingebaut. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit rund 60 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Naturblick. Zusätzlich bietet ein Balkon mit etwa 13 Metern Länge traumhafte Aussichten. Im Untergeschoss lädt eine zweite überdachte Terrasse zum Verweilen ein.
Drei Garagen - eine davon mit Überhöhe für ein Wohnmobil - schaffen komfortable Abstellmöglichkeiten. Die Fassade wurde von innen gedämmt, das Dach befindet sich im Originalzustand.
Diese Immobilie vereint ruhige Lage, großzügige Flächen und hochwertige Sanierungen im Erdgeschoss zu einem besonderen Wohnangebot. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder kreativer Rückzugsort - hier entsteht ein Lebensraum mit Charakter und Perspektive. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieses Hauses überzeugen.
