27.04.2024
91781 Weißenburg (Bayern)
Objektbeschreibung: Diese MFH hat im EG 2 Gewerbeeinheiten, bestehend aus einer Laden- und Praxisfläche. Im 1.OG sind 3 Wohneinheiten mit jeweils 2-Zim-Wohnungen, 1.DG ist identisch, im 2.DG ist eine 2-Zim-Whg., sowie eine 3-Zim-Whg und zuletzt ist im ausgebauten 3.Dachgeschoss/Spitze eine 2-Zim-Whg.
Vom der Aufteilung her sind die Wohnungen mit einem offenen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche teilw. mit EBK, ein Schlafzimmer, teilweise Speis und einem Badezimmer mit Wanne/WC und/oder Dusche/WC ausgestattet.
Ausstattung: - Komplettes Gebäude wurde 2014 saniert
(Dach, Fassade, Bad, Bodenbeläge, Wasserleitungen, Stromleitungen etc.)
- Gesamt Kaltmiete ca. 6.007,- € / monatlich in 2024,
ca. ***"6 % Renditeobjekt"***
- altersgerecht
- Einbauküchen
- Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster
- Speis/Abstellraum in der Wohnung
- Abstellflächen für Müll
- Kellerabteile/Fahrradraum für Wohnungen
- Heizraum extra
- Gewerbefläche extra mit circa 146 Quadratmeter im Erdgeschoss
- 2 Gewerbeflächen im EG
- Hausmeister- / Treppenhausservice
- Personenaufzug
- 9 Wohnungen
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer zentrale Lage von Weißenburg.
Wenige Minuten zu Fuß ist man bei Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen etc. Der Bahnhof ist etwa 5 Minuten Fußweg entfernt.
Flughafen Nürnberg ca. 1 Std. mit dem Auto
A6 und A9 ca. 30 Min mit dem Auto
Besichtigungstermine: Bei Interesse, sind folgende Angaben nötig.
- gültige E-Mail-Adresse und Telefonnummer
Alle Angaben hier sind ohne Gewähr. Die Daten und Inhalte des Exposé wurden vom Eigentümer / Bauträger übernommen. Die angegebenen Grundrisse sind nicht original-/maßstabsgetreu. Für die Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
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