Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: In Zentrumsnähe von Weinstadt-Beutelsbach verkaufen wir dieses Generationenhaus.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen, S- Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, Sport- und Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.
Ausstattung: Aufteilung:
Insgesamt 7,5 Zimmer plus Küchen, Bäder und WC's, auf ca. 209 m² Wohnfläche.
UG: Gewölbekeller, Waschküche, Keller, Abstellräume und Treppenhaus.
EG: 2- Zimmer-Wohnung, ca. 67,55 m² (Hochparterre), mit Eingang, Diele,
Wohnen, Schlafen, Hausarbeit, separates WC inliegend, Bad inliegend, Küche
und überdachtem Balkon.
OG: 3,5- Zimmer-Wohnung, ca. 82,44 m² inkl. Wintergarten, mit Diele,
separatem WC inliegend, Tageslichtbad, Wohnen, Schlafen und Küche.
DG: mit 2 Zimmer und WC, ausgebaut und gedämmt.
EG: Separater Seiteneingang zur 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit WC, Nasszelle und Kochnische, ca. 24,85 m²
Garage mit direktem Zugang ins Gebäude.
Beschreibung:
-Die Einliegerwohnung ist nicht renoviert.
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen sind aus dem Jahr 1986.
-schöner, großer Gewölbekeller
-sehr gepflegte Immobilie
Objekt: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmer, ca. 209 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung plus Garage auf einem 399 m² großen Grundstück mit Wiese, Baum- und Strauchbestand.
1924 als Dreifamilienhaus mit Walmdach erstellt.
Chronik:
1979 Wohnraumumbau im Erdgeschoss
komplette 3-adrige Strominstallation im gesamten Gebäude,
1982 kompletter Umbau des Wohngebäudes im Bereich von Dach und Fassade.
Rückbau des Walmdachs in ein gedämmtes Satteldach und somit zu zwei
gleichwertigen Vollgeschossen.
1986 Balkonüberdachung, keramische Bodenbeläge, Sanitär und Bäder
1991 Nutzungsänderung von Balkon in einen Wintergarten (2 x 6 m)
2017 neue Kunststofffenster und neue Haustür/Sicherheitstür
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Allgemeine Informationen:
-Elektronachtspeicheröfen in allen Etagen
-Hauseingangstür/Sicherheitstür
Energieausweis:
BA, 291 kWh/(m² *a) Strom, H, Bj 1924,
Wärmeerzeuger aus 2001
-Das Haus ist sofort frei!
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,67% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
