Objektbeschreibung: Dreifamilienhaus – 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Loggia, Garage & davorliegendem Stellplatz
Essen/Wohnen, Schlafen – jeweils mit Zugang zur Dachloggia, 1 weiteres Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, großer Kellerraum im UG, Einzelgarage, davorliegender Stellplatz. Baujahrtypische Ausstattung.
Bezug ab sofort möglich.
AUFTEILUNG gem. Grundriss
DG: Küche, Essen/Wohnen, Schlafen, Dachloggia, Bad/WC, Büro, Flur, WC
UG: Keller / Waschen gemeinschaftliche Nutzung
Außen: Garage, Stellplatz / Müllbereich gemeinschaftlich
Lage: Gewachsenes Wohngebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), S-Bahnanschluss, Burgruine Weibertreu etc. sind in wenigen Minuten fußläufig bzw., mit dem Auto erreichbar. Hinsichtlich der gut durchgrünten Stadtfläche gibt es ausreichend Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete. Weinsberg liegt unmittelbar an der Autobahn A6, A81 und der Bundesstraße B39. Der Nahverkehrsbereich wird durch den Stadtbus und die Stadtbahn Richtung Öhringen und Heilbronn abgedeckt.
Ausstattung, u. a.: Bodenbelag Fliesen / Holzdecke weiß / Türen, Buche furniert
Kunststofffenster, 2fach Verglasung, Rollladen, Gurtwickler, Dachflächenfenster Holzrahmen
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Etagenheizung/Warmwasserspeicher, Waschbecken, WC / Gäste WC mit Pissoir, kleinem Waschbecken, Fenster
Einbauschrank unter der Schräge (Küche) / Küchenmöbel veraltet
Dachloggia mit Stromanschluss und Lampenauslass, überwiegend überdacht
Kellerraum mit Lichtauslass, Tür abschließbar / Waschmaschinen- und Trocknerplatz (UG)
Gas-Etagenheizung (Vaillant), 120 L Wasserspeicher / Eigene Gas- und Wasserzähler
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb / Stellplatz, davorliegend
Telekom- und Kabelanschluss
Sonstiges: Erledigung der Kehrwoche pro Etage durch den jeweiligen Eigentümer / Mieter.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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