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Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Innenhof mit kleiner Terrasse und Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat direkten Zugang zum idyllisch angelegten Garten. Weitere Zugänge zu den übrigen Gartenbereichen sind sowohl von außen als auch über das Treppenhaus möglich. Aktuell ist jeder Wohnung ein eigener Gartenbereich zugeordnet. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Ensemble als eigenständige Einheit und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche und Bad.

Alle Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Das Untergeschoss des Garagen- und Lagergebäudes entstand ebenfalls 1974 und die weiteren Aufbauten zu einem späteren Zeitpunkt. Die Nutzfläche beträgt ca. 220 m² (vgl. Gutachten). Das Dachgeschoss ist darin nicht enthalten

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: ein großer Ostbalkon, ideal als geschützte Rückzugsoase, sowie ein sonniger Südbalkon mit weitem Ausblick. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne sowie einer hochwertigen, multifunktionalen Duschkabine mit integrierter Wellnessfunktion (u. a. Massagedüsen) ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad.

Das uneinsehbare Anwesen liegt in einer privaten Anliegerstraße und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit. Direkt hinter dem Grundstück beginnt ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet - Natur, Weite und Freiheit verbinden sich hier zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Villa überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen und bodentiefen Panoramafenstern, die den Blick über die Landschaft inszenieren wie ein lebendiges Gemälde.

Sie hätten gern mehr Platz als Lagerfläche, der Dachboden ist gedämmt und wartet auf Sie. Weitere Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage - gerne telefonisch!

Hierbei erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich, der sich perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet, eine moderne Wohnküche, ein modernes Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Nutzungsart der Wohnung ist auf Wohnen ausgerichtet und ist derzeit an zuverlässige Mieter vergeben, die sich an einer langfristigen Anmietung interessiert sind.

Handlampe aus Schutzglas, mit Kunststoff-Schutzkorb und Aufhängehaken. Ca. 5 Meter Kabellänge. So weit ich weiß, ist die Lampe unbenutzt. Keine OVP vorhanden. Bezahlart: Nur Überweisung (Kein Paypal) Versand: 5 € Hermes versichert Abholung möglich Falls eine andere Versandart gewünscht wird, dann bitte anschreiben.

Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen sich eines ideal als Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick genießen können.

Der große Wohnbereich schließt sich an und öffnet sich ebenfalls zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich angenehm ineinander übergehen. Ein flexibel nutzbares Kinderzimmer ergänzt den vorderen Wohnbereich. Über den weiteren Flur erreicht man zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, wodurch dieser Teil der Wohnung einen separaten, ruhigen Rückzugsbereich bildet. Die klare Raumaufteilung sorgt insgesamt für ein weites, ruhiges und gut strukturiertes Wohngefühl.

Neupreis lag bei 80 €, die Tasche ist unbenutzt und ist im super Zustand. Ca. 28,5 cm x 16 cm Groß - 2x Außentaschen - 1x Innentasche mit 2x Fächern und einer weiteren Innentasche Bezahlart: Nur Überweisung (Kein Paypal) Versand: 6 € BüWa Abholung möglich Falls eine andere Versandart gewünscht wird, dann bitte anschreiben. Bei unversichertem Versand übernehme ich keine Haftung.

Die Anlage wurde stets gepflegt und auf dem Gelände befindet sich eine Sauna zur Entspannung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei der Wahl der Bodenbeläge wurde auf eine hochwertige Kombination aus Fliesen und Vinylboden geachtet, was Funktionalität und ein gepflegtes Erscheinungsbild vereint ( diese müssten saniert werden). Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine großzügige Terrasse sowie ein gepflegter Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignen. Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Hallo ich biete folgendes zum Verkauf, verkaufe zwei PC Videospiele, The Witcher Enhanced Edition + The Witcher 2 - Assassins of Kings. Mit Audio CD, Making Off und weiteren Extras. Man kann noch weitere Mods aus dem Internet für mehr Spielinhalt dazu holen. Die DVDs/CDs sind im neuwertigen bis sehr guten Zustand mit minimalen Gebrauchsspuren Bezahlart: Nur Überweisung (Kein Paypal) Versand: 5 € Hermes versichert Abholung möglich Falls eine andere Versandart gewünscht wird, dann bitte anschreiben.

640 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Brunnen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist die südlich ausgerichtete großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ob als Kinderbereich, Gästeetage oder Homeoffice - hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 42 m² großen Gewölbekeller im alleinigen Sondernutzungsrecht sowie einen eigenen Carport-Stellplatz, der das Angebot komfortabel abrundet.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Besonders praktisch für den Alltag: Die Wohnung verfügt über zwei separate Toiletten, was den Wohnkomfort - insbesondere für Familien - deutlich erhöht. Die Lage ist ein weiteres Highlight: Die Wohnung befindet sich zentral in Weinheim in einer guten und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die zum Haus gehörende Garage ermöglicht bequemes Parken direkt auf dem Grundstück und verfügt zudem über weiteren Stauraum. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört die hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde.

Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Westblick - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das vor Kurzem sanierte Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche mit Wohnraumqualität.