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Die untere Ebene beherbergt das großzügige und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Von hier aus ist auch die kleine Küche mit Fenster begehbar. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und separater Dusche und eine praktische Abstellkammer. Im der oberen Ebene ist das dritte Zimmer in den Dachspitz des Hauses integriert.

OG sind der offene Küchen- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster angeordnet. Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachterrasse und ein Bad mit WC, Wanne und Fenster. Die Bäder sind mit hochwertigem Stein bzw. Marmor ausgestattet. Einen EBK ist im Küchenbereich eingebaut.

Der geräumige Wohn- und Essbereich verleiht dem Zuhause einen außergewöhnlichen Charakter. Dank bodentiefer Fenster erstrahlt das Esszimmer in natürlichem Licht und schafft eine Atmosphäre, in der Familien aufblühen.

Objektbeschreibung Kleines Reihenmittelhaus über 2 Wohn-Etagen Voll unterkellert (Waschhaus mit Ausgang zum Garten, Kellerräume) Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Toilette, Flurbereich mit Hausaufgang Ausgang von der Küche in ein kleinen, eingezäunten Gartenbereich Obergeschoss: Zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster Dachboden zum Abstellen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beiliegenden Grundrissplänen

Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details Die Wohnung überzeugt mit modernster Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, dreifach verglaste Fenster gewährleisten maximale Energieeffizienz, und Design-Vinylböden verleihen den Räumen eine stilvolle Optik. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen begeistert.

Luxuriöse Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die Fußbodenheizung behagliche Wärme bietet. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick auf die Umgebung frei. Die Dachschrägen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und lassen die ohnehin großzügige Wohnfläche noch offener wirken.

Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Fenster des gefliesten Balkons sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Granitfensterbänke und eingebauten Türen verleihen der Wohnung einen moderneren Charakter.

Im Obergeschoss setzt ein erhöhter Kniestock stilvolle Akzente, während große Fensterfronten und bodentiefe Fenster über zwei Etagen das Gebäude in lichtdurchflutete Helligkeit tauchen. Eine exklusive Galerie verbindet die beiden Wohnebenen und schafft sowohl funktionale als auch ästhetische Vorzüge, was eine harmonische visuelle Verbindung zwischen den Stockwerken erzeugt und dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleiht.

Die hochwertige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet nahezu alle Vorzüge eines Einfamilienhauses - ein Haus im Haus mit einem internen Treppenhaus, das die beiden Wohnebenen verbindet. Neben der ohnehin schon großzügigen Wohnfläche steht der vollausgebaute Spitzboden als weitere Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung.

Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und vier sind mit Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils Rollläden an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung. VORTEIL für Käufer: Bei der Grundrissgestaltung kann noch in gewissem Ramen mit gestaltet und geändert werden. Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: GEBÄUDE OST: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse GEBÄUDE WEST WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 8: DG ca. 157,29 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den eigenen Hobbyraum des Untergeschosses, welcher auch als drittes Zimmer genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über Fenster. Die Wohnung ist vermietet.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das geräumige Wohnzimmer auf, welches ausreichend Platz für einen Schlafbereich und eine gemütliche Sitzecke bietet. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen zudem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und einen Weitblick auf die grüne Umgebung Legefelds gewährt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie weiterhin die Küche, in welcher sich eine Küchenzeile befindet, die Eigentum des aktuellen Mieters ist.

Im Souterrainbereich befindet sich eine Einliegerwohnung mit kleiner Küche und WC und Dusche. Alle Zimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Diese kann als Büro oder kleine Gästewohnung genutzt werden. Ein Keller, Hausanschlussraum mit der Heizung, neuer Einbau 2020, und Waschmaschinenanschluss runden den Souterrainbereich ab.