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Praktische Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein modernes Bad mit Wanne und Fenster, eine offene Küche, die sich ideal in den Wohnbereich integriert, und eine gemütliche Außenterrasse. - Stellplatz direkt vor der Tür: Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus, sodass Ihnen das Parken stets bequem und stressfrei möglich ist.

In dem hellen repräsentativen Eingangsbereich befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, Gäste WC mit Fenster und einem Windfang und einer Deckenhöhe von 2,70 m. Im 1.Obergeschoß befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, Küche, Diele, weißes Tageslichtbad mit Wanne und mit einem in Südausrichtung gelegenen Balkon und einen weiteren Balkon in Westausrichtung.

Das Dachgeschoss beherbergt drei sehr praktisch geschnittene Zimmer, welche sich ideal als Kinder- Gäste- und Arbeitszimmer eignen. Darüber hinaus ist hier noch ein geräumiges Duschbad mit Fenster angeordnet. Elektrische Außenjalousien an den Dachfenstern lassen die Hitze direkt draußen und sorgen dadurch für ein angenehmes Wohnklima auch im Dachgeschoss. Der gedämmte Dachboden bietet noch reichlich Abstellfläche.

Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils Rollläden an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung. Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 2: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 3: 1.

Das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fläche von 35,94 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit 10,79 m², die genügend Raum für kulinarische Entfaltung bietet.

Das hochwertig ausgestattete Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und einem Fenster ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch gemalert, eine Grundreinigung durchgeführt und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Ein Stellplatz ist der ETW zugeordnet und kostet 4.000,00€.

In dem hellen repräsentativen Eingangsbereich befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, Gäste WC mit Fenster und einem Windfang und einer Deckenhöhe von 2,70 m. Im 1.Obergeschoß befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, Küche, Diele, weißes Tageslichtbad mit Wanne und mit einem in Südausrichtung gelegenen Balkon und einen weiteren Balkon in Westausrichtung.

Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und vier sind mit Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils Rollläden an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung. Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: GEBÄUDE OST: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse GEBÄUDE WEST WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 8: DG ca. 151,37 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Ein echtes Stück Familiengeschichte - und vielleicht bald auch ein Teil Ihrer eigenen Die Mischung aus historischen Details wie der geschwungenen Wendeltreppe, den Dielenböden (zum Teil mit Teppich geschützt) und charmanten Fenstern kombiniert mit modernen Elementen wie erneuerten Fenstern (2017-2022, mit bewusst erhaltenem Altbestand im Bad und am Terrassenaustritt), einer Gasheizung aus 2010 sowie einem gedämmten Dach (1995) schafft eine besondere Atmosphäre - vertraut, hell, herzlich.

Das Haus insgesamt überzeugt durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Eine moderne Gas-Heizanlage aus 2013 und gut isolierte Fenster mit Rollläden sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Lage ist ideal für Menschen, die schnell in der Stadt sein wollen und aber auch Nähe zur Autobahn oder Jena suchen.

Die erstklassige Ausstattung mit Einbauküchen, Parkettböden, Fußbodenheizungen, hochwertigen Fliesen in Bädern und Toiletten sowie elektrischen Rollläden an den Fenstern, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen und Waschmaschinenanschlüssen in den Wohnungen ist beispiellos. Die bequeme Erreichbarkeit durch Aufzüge und die Terrassen, Loggien und Balkone in fast allen Wohnungen bieten einen luxuriösen Wohnkomfort in einer friedvollen Umgebung.

70 m² gepflegter Wohnfläche stehen ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, eine separate Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon zu begehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus ist von viel gewachsenem Grün umgeben. Die Wohnung hat 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit schöner Fernsicht. Eine Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Die Wohnung wurde vor kurzem fachgerecht renoviert.

Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und vier sind mit Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils Rollläden an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung. VORTEIL für Käufer: Bei der Grundrissgestaltung kann noch in gewissem Ramen mit gestaltet und geändert werden. Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: GEBÄUDE OST: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse GEBÄUDE WEST WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 8: DG ca. 151,37 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine kleine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Weimar. Wohnräume mit Laminatböden Bad mit Dusche und Fenster kleine Einbauküche mit Spüle, Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt somit über Dachschrägen! Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 frei und kann neu bezogen werden.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Rollläden an allen Fenstern sorgen für geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert. Die Wohnräume sind mit einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden Laminatfußboden ausgestattet.

Alle Oberflächen und verwendeten Materialien tragen das Thema von nutzbaren Rohoberflächen, was sich in einer klaren Ästhetik und einer besonderen Haptik manifestiert. Von den Fußböden aus Zementestrich über die Wände aus Poroton mit Kalkputz bis hin zu den Fenstern aus Lärchenholz ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt und trägt zur Gesamtwirkung des Hauses bei. Die Ausstattung des Hauses basiert auf Bauteilrecycling, was nicht nur ökologische Verantwortung zeigt, sondern auch einen individuellen Charme und eine Geschichte in die Räume bringt.

Die Mietpartei hegt keinerlei Auszugsabsichten; was verständlich ist, ist die Wohnung doch besonders attraktiv. Nicht allein der überlegte Schnitt dieser Halb-Etagenwohnung (Fenster nach 3 Himmelsrichtungen, 2 Terrassen, Gartenanteile, südseiten-sonnenorientiert, hell und mit Fernsicht) sondern auch die Lage der Liegenschaft ist etwas besonderes: Ganz am Rande des Neubaugebietes mit Blick über die Landschaft zur Stadt gelegen!

Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen für gemütliche Stunden installiert. Alle Räume haben ein Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil. Einen eigenen Stellplatz kann nicht angemietet werden. Die Wohnung hat eine Etagenheizung, die jeweiligen Mieter melden sich direkt bei einem Gasanbieter selbst an.

Massiver Parkettboden in den Zimmern und in der Diele, Granit und Fliesenböden in der Küche und im Badezimmer. Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten.