Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Weimar Separat-nutzbar-funktionen

Auf vier Wohneinheiten verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 342?m², ergänzt durch Nebenräume und einen vielseitig nutzbaren Pavillon im Garten. Insgesamt stehen 406,92?m² Gesamtfläche zur Verfügung. Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2020 in mehreren Schritten umfassend saniert: Dach, Fassade, Bäder, Leitungen, Raumaufteilungen sowie die frühere Gewerbefläche im Erdgeschoss wurden modernisiert bzw. neu gestaltet.

Die detailreich erhaltenen Elemente aus der Gründerzeit und dem Jugendstil verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Eine separate Einliegerwohnung im Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste, ein Au-pair oder als ruhiger Arbeitsbereich. Der große Garten mit altem Baumbestand, sonniger Terrasse und mehreren Stellplätzen macht das Wohnerlebnis perfekt.

Ein Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Einbauspiegelschrank sorgt für Komfort. Zudem befinden sich hier ein separates WC und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das durch ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt wird.

Dieses wunderschöne Anwesen verfügt über eine einladende 50 qm Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Das gesamte Haus wurde aufwendig saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. In der ersten Etage erwarten Sie ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen 50 qm großen Südterrasse – der ideale Ort, um ausgiebig mit Familie und Freunden zu feiern.

Praktische Küche mit Vorratskammer: Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine angrenzende Vorratskammer ergänzt - praktisch für zusätzlichen Stauraum. Badezimmer - Praktisch und funktional: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Besonders angenehm: Die Toilette ist separat vom Waschbereich untergebracht, was den Alltag erleichtert. Das Haus & das Wohnumfeld: Viel Platz im Keller: Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum.

Darüber hinaus haben hier das Schlafzimmer sowie das Badezimmer ihren Platz. Letzteres zeichnet sich besonders durch seine Helligkeit, die Wanne und separate Dusche aus. Das Dachgeschoss beherbergt drei sehr praktisch geschnittene Zimmer, welche sich ideal als Kinder- Gäste- und Arbeitszimmer eignen. Darüber hinaus ist hier noch ein geräumiges Duschbad mit Fenster angeordnet.

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser im historischen Stadtkern von Weimar. Die Häuser befinden sich auf separaten Flurstücken. Das Gebäude 1 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300 m² und verfügt über 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Etage beherbergt zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die Raum für individuelles Wohnen bieten.

Das helle Badezimmer mit einer Fläche von 8,94 m² ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, das mit 1,78 m² eine praktische Ergänzung für den Alltag darstellt. Dachgeschoss // 2. Etage Die Wohnung verfügt über zwei Dielenbereiche (6,96 m² und 9,85 m²), die für zusätzlichen Stauraum sorgen und den Eingangsbereich großzügig wirken lassen.

Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Raumaufteilung: Die Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche, Tageslicht sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein toller Balkon, welcher sowohl über den großen Wohnraum, als auch über die Küche zugänglich ist, rundet das Angebot ab.

Anschließend kommen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und durch ihre Größe auch Platz zum Essen. Zwei weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit großer Eck-Wanne und eine separate Gästetoilette runden das Angebot ab.

3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Terrasse, 116 m² Wohnung 2: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 3: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 4: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 85 m² Wohnung 5: 2 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 67 m² Jahreskaltmiete 60.000 € Für jede Wohnung befindet sich zusätzlich mindestens ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, insgesamt sind neun PKW-Stellplätze vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum sowie eine Einbauküche. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Für Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine sehr praktische Raumaufteilung. So sind vom zentralen Flur aus alle Räumlichkeiten separat zu begehen. Auf ca. 70 m² gepflegter Wohnfläche stehen ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, eine separate Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Das Grundstück ist mit einem straßenseitig aufstehenden Drei-Familienhaus, einem rückwärtigen Nebengebäude, einem zweigeschossigen kleinen Wohnhaus sowie einem rückwärtigen Gartenhaus mit Schuppenbau...

Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Rollläden an allen Fenstern sorgen für geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente. Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse mit Blick in den idyllischen Hinterhof - eine Oase der Ruhe mitten im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 3.

Ein angrenzendes Nebengebäude mit zwei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum - z.?B. für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug. Ein besonderes Highlight: Die separate Werkstatt mit rund 20?m² Fläche. Ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Projekte - dieser Raum bietet viele Möglichkeiten. Parken & Infrastruktur: Eigene Stellplätze sind auf dem Grundstück aktuell nicht vorhanden.

Von hier aus ist auch die kleine Küche mit Fenster begehbar. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und separater Dusche und eine praktische Abstellkammer. Im der oberen Ebene ist das dritte Zimmer in den Dachspitz des Hauses integriert. Es ist zum Beispiel als Kinder, -Arbeits, - oder Gästezimmer nutzbar.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, von hier aus gelangen Sie auch in die Küche und auf den sonnigen Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer haben ebenfalls eine angenehme Raumgröße. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte.

Stellen Sie sich vor, morgens direkt aus dem Bett in Ihr privates Spa zu treten - das ist Luxus, oder? Das dritte Badezimmer ist separat und perfekt für Ihre Gäste oder das dritte Schlafzimmer geeignet. Kommen wir zu meinem absoluten Highlight: die Terrasse! Mit ca. 35 Quadratmetern ist sie nicht nur groß, sondern auch direkt an einen kleinen Gartenbereich angeschlossen.

Eine Garage dient u.a. als Abstellraum für Fahrräder. Die zwei oberen Wohnungen wurden als Maisonett-Wohnung zusammengefasst. Sie können aber wieder separat genutzt werden. Dieses MFH kann auch als EFH genutzt werden.