Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1937, präsentiert sich als interessante Herausforderung für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus genügend Raum zur individuellen Entfaltung. Bei größerem Platzbedarf empfiehlt sich ein Blick auf vergleichbare Siedlungsbauten in Weimar, wo interessante Erweiterungskonzepte realisiert wurden.
Das Erdgeschoss umfasst ein geteiltes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei kleinere Kammern. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse, einen Balkon sowie einen Wintergarten zur sonnigen Gartenseite. Zwei Pkw-Stellplätze, darunter eine Garage und ein Außenstellplatz, runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage der Klassikerstadt Weimar, im Stadtteil Parkvorstadt. Die Theodor-Storm-Straße 23 ist eine ruhige Anliegerstraße und grenzt an die Siedlung Neues Bauen am Horn. Diese exponierte Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum beliebten Goethepark aus, der nicht nur als grüne Lunge der Stadt dient, sondern auch kulturelle und historische Bedeutung trägt. Besucher finden hier beispielsweise Goethes Gartenhauses und das Musterhaus am Horn. Die Weimarer schätzen den Park als Ort der Entspannung und zahlreicher Aktivitäten. Diese Nähe zur Natur und Kultur macht die Lage einzigartig.
Weimar selbst ist weltweit bekannt für sein breit gefächertes kulturelles Erbe und die tiefe Verwurzelung in der deutschen Geschichte und Literatur. Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes bietet die Stadt eine Vielzahl an Museen, Theatern und historischen Stätten, die das Leben und Werk von Größen wie Goethe und Schiller und zahlreicher anderer berühmter Persönlichkeiten würdigen.
Die Wohnlage profitiert zudem von einer exzellenten Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das historische Stadtzentrum, das mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Schulen und Kitas. Das macht die Wohnlage auch für Familien attraktiv.
Sonstiges: Wir verkaufen dieses Haus über ein Bieterverfahren, das wir zum 31. Mai 2024 beenden wollen. Bis dahin hat jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, sich über das Objekt zu informieren, es zu besichtigen und auch schon die Finanzierung unter der Berücksichtigung der zu erwartenden Sanierungskosten abzuklopfen.
Ihr schriftliches Gebot erwarten wir dann bis zum Abschluss des Bieterverfahrens. Nach Auswertung der vorliegenden Gebote erhält i.d.R. der Meistbietende den Zuschlag. Ihr Gebot sollte 400.000 € nicht unterschreiten.
Bitte verwenden Sie zur Kontaktaufnahme das entsprechende Formular.
Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns bei Interesse an diesem Objekt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
