Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Das Haus liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Weilrod. Weilrod liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Die Nachbarorte sind Hasselbach, Rod an der Weil, Neuweilnau Riedelbach Oberlauken, Niederlauken. Die nächstgrößeren Orte sind Usingen, Neu-Anspach, Bad Nauheim und Bad Homburg. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 275. Der Ort liegt zwischen den Autobahnen 3 und 5. Frankfurt am Main liegt ca. 50 km entfernt.
Ausstattung: . Grundstücksgröße 600 qm, EFH Baujahr ca. 1900
. Erdgeschoss Wohnfläche 73,88 qm zzgl. Nutzfläche 7,32 qm, Dielen, Bad, 2 Zimmer, Kleines Zimmer mit angeschlossenem Abstellraum, Küche, Heizungsraum
. Obergeschoss Wohnfläche 67,80 qm, Diele, Bad, 3 Zimmer
. Keller Nutzfläche 22,40 qm, Dachboden Nutzfläche 72,81 qm
. Böden gefliest und Laminat, Fenster doppelt verglast
. Ölzentralheizung
Objekt: Das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 142 qm, zzgl. einer Nutzfläche von ca. 103 qm teilt sich in zwei Etagen und einen Dachboden. Weitere Nutzfläche ist in mehreren Nebengebäuden vorhanden. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 600 qm. Im Innenhof befindet sich reichlich Platz für Stellplätze.
Das Erdgeschoss teilt sich in Eingangsbereich, Küche, Bad sowie zwei größere Zimmer und ein kleines Zimmer mit angeschlossenem Abstellraum. Hinzu kommt der Heizungsraum. Das Obergeschoss besteht aus Flur, drei Zimmern und Bad. Als Nutzfläche stehen zusätzlich der Dachboden, welcher ggf. auch als Zimmer ausgebaut werden könnte und zwei Kellerräume sowie mehrere Nebengebäude zur Verfügung.
Das Haus wurde um 1900 in massiver Bauweise erbaut. Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise wurde Laminat verlegt. Die Bäder wurden 2018 modernisiert, sind bis zur Decke gefliest und modern gestaltet, beide verfügen über Duschen. Die Fenster sind doppelt verglast. 2018 erfolgte im Obergeschoss eine Sanierung der Stromleitungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus und die Räume befinden sich in einem guten Zustand. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: Käuferprovision: 2,975% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
