TOP Baugrundstück für Einfamilienhaus in gehobener Wohngegend von Weilheim!

1.375.000 €

Festpreis

26.04.2024

82362 Weilheim (Oberbayern)

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein großes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus. Das Baugrundstück ist aktuell realgeteilt und es kann ebenfalls ein Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) erstellt werden.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Au-Anlagen und in ruhiger lage, es verspricht Idylle pur.
Alternativ können die bereits geteilten Flurnummern getrennt erworben werden zur Erstellung einer Doppelhaushälfte (siehe dazu unsere Angebote A658 sowie A657).

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan. Folgend die wichtigsten Punkte in erster Annährung:
Es sind zwei Vollgeschosse möglich (EG + DG mit Kniestock max. 55 cm).
Die möglichen Wohnflächen sind je nach Baukörper, Ausführung, etc. variabel und hängen von der Gebäudeplanung ab (geschätzt ca. 150-180 m² Wfl.).
Ferner ist die max. Breite der Giebelseite auf 10 Meter begrenzt. Die Traufseite muss mind. 1/3 größer sein. (Bei einem Doppelhaus gilt das gesamte Gebäude).
Es muss ein Satteldach mit einer Neigung von ca. 48-52 Grad errichtet werden sowie roter Ziegeleindeckung.
Es sind max. zwei Wohneinheiten für die Doppelhaushälfte möglich.
Das Kellergeschoss muss Wasserdicht errichtet werden.
Es sind bis zu zwei Einzelgauben möglich (max. 115cm breite u. 130cm höhe). Ausführung primär wie Hauptdach.
Die Fassade ist als Putzfassade auszuführen. Holzverkleidungen sind jedoch begrenzt möglich.
Die umliegende Bebauung zeigt jedoch, das Abweichungen vom Bebauungsplan in der Vergangenheit genehmigt wurden.

Das Objekt ist voll erschlossen und kann dementsprechend zügig bebaut werden.
Weiterer Informationen, den gesamten Bebauungsplan, Lageplan, etc. senden wir gerne bei näherem Interesse zu.
Provision: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)