Weilerswist-Kernlage! 918 qm Südgrundstück, bebaubar mit einem Wohn-/ Geschäftshaus!
439.000€
Festpreis
27.03.2023
53919 Weilerswist
Objektbeschreibung: Das voll erschlossene ca. 918 qm große Baugrundstück mit Südausrichtung befindet sich in einer Nebenstraße im Ortskern von Weilerswist.
Das Grundstück gehört zum Kerngebiet; laut rechtskräftigem Bebauungsplan der Gemeinde Weilerswist kann nach Bebauungsplan Nr. 59 gebaut werden (Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, max. zwei Vollgeschosse, Baufenster ca. 10 x 14 m, Einzel- oder Doppelhaus).
Das Grundstück liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Seitenstraße und ist umgeben von hochwertigen, individuellen Einfamilienhäusern sowie ansprechenden Wohn- und Geschäftshäusern. Diverse Handelsbetriebe, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen hier allerbeste Voraussetzungen für gehobenes, modernes Wohnen und Arbeiten.
Lagebeschreibung: In den letzten Jahren entstanden um den alten Ortskern von Weilerswist eine Vielzahl von Neubauprojekten, die vor allem jungen Familien einen hohen Wohn- und Freizeitwert bieten. Auf Grund der profitablen Verkehrsanbindung unweit des Autobahnkreuzes am Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und innerhalb der Euregio Maas-Rhein hat sich Weilerswist in den vergangenen Jahren ebenfalls zu einem gefragten Standort für Unternehmen aus der Logistik und dem Handel entwickelt. Weilerswist verfügt als eigenständige Gemeinde somit mittlerweile über eine komplette Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ärztlichen Fachrichtungen. Die BAB 1 und BAB 61 und auch die Deutsche Bundesbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Weilerswist sowohl mit der Metropolstadt Köln als auch über das Autobahnnetz deutschlandweite Strecken in alle Richtungen.
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Provision: Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Metternich ist eine Ortschaft in der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen im äußersten Süden von Nordrhein-Westfalen und liegt am südwestlichen Hang der Ville. Metternich liegt im Osten der...
