Objektbeschreibung: Nur ein paar Stufen und Sie sind am Eingang durch den Wintergarten und die Haustür ins Erdgeschoss mit einem Flur, einer Holztreppe zum Obergeschoß, einem Bad, einer Wohnküche und einem geräumigen Wohnzimmer, von da geht es mit drei Stufen ins angrenzende Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit einem Flur, einem Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit offenem Fachwerk zum Flur hin.
Eine Zugtreppe führt zum ausbaufähigen Speicher mit gemauertem Räucherofen. Im Keller, Zugang durch die Garage, befindet sich die Gasheizung von Wolf. Durch eine Tür in der Garage gelangt man in die Traufgasse hinter dem Haus.
Vor dem Haus befindet sich die gepflasterte Zufahrt zum Grundstück mit mehreren Stellplätzen vor der Garage und ein schöner überschaubarer Garten direkt dabei, was in der Ortslage sehr selten ist. Alles vernünftig eingefriedet für ihre Kinder oder/und ihre Haustiere. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die Sonnenterrasse.
Lagebeschreibung: Das Objekt steht im Ortsteil von Weilburg. Der Kindergarten mit Waldkindergarten
ist fußläufig zu erreichen. Die weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten etc. gibt es im jeweils 5 KM entfernten Weilburg und Braunfels. ebenso alle Schulen. Das Grundstück ist von einer Seite befahrbar, der Garten, wie auch das gesamte Haus sind gepflegt. Hier erwarten Sie keinerlei Überraschungen, alles sehr solide erhalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Energieausweis: Pflichtangaben gem. EnEV: Energieausweis von 2022,
Energiekennwert 163,6 kWh /(m2 a)
Energieträger Gas, Baujahr Gebäude ca. 1992
Provision: 3,57% inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
