Kleiners - Immobilien in Weil (Rhein) Kleiners

großzügige Räume, Fußbodenheizung und nur zwei Wohneinheiten pro Etage schaffen Ruhe und Privatsphäre. Ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler in die Schweiz: S Bahn nur 100 m. Balkon für entspannte Stunden. Parkett und Fliesen wählen Sie nach Ihren Wünschen selbst selbst aus. Baubeginn 2026, Fertigstellung Frühjahr 2028.

87 m² erwarten Sie großzügige Räume mit Fußbodenheizung, Terrasse und Gartenanteil perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen und kurze Wege schätzen. Parkett und Fliesen wählen Sie selbst. Neubauförderung, besser als KFW 55. S Bahn nur 100 m. Baubeginn 2026, Fertigstellung Frühjahr 2028.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen Design. Ein nach Südwesten ausgerichteter kleiner Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und rundet diese Wohnung harmonisch ab. Auch die technischen Modernisierungen wurden konsequent umgesetzt. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Stromverteilung im Kellergeschoss erneuert.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in Weil /Haltingen ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück ist der 200 m² große Schrebergarten mit Wasser- und Stromanschluss perfekt für Grillabende, Gemüsebeet oder Spielen im Grünen. Drinnen sorgen eine moderne EBK mit Kochinsel und ein Schwedenofen für Wohlfühlatmosphäre.

Das Erdgeschoss hat rund 90 m² Wohnfläche und ist mit einem Wohn-/Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, zwei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Im Wohn-/und Essbereich finden Sie einen kleinen Kachelofen vor (Betrieb aktuell nicht genehmigt). Eine Durchreiche vom Esszimmer in die Küche war damals üblich und ist immer noch vorhanden. Die Einbauküche ist mit einer Granitplatte versehen. Die fehlenden elektronischen Geräte können Sie nach Ihren Vorstellungen und Lieblings-Elektro-Marken einbauen.

Das erste Schlafzimmer beinhaltet eine Couch und 2 Einzelbetten (100/200), die als Doppelbett zusammenstehen und bei Bedarf getrennt gestellt werden können. Dasselbe auch im 2. Schlafzimmer (Maße 90/200) sowie sich in beiden ein Kleiderschrank, ein kleiner Esstisch und ein TV-Gerät befinden. Vom 2. Schlafzimmer aus kommt man auf den schönen Freisitz. Das kleine Schlafzimmer bietet ein Einzelbett (90/180), 2 Sessel mit kleinem Tisch, eine Kommode und ein TV-Gerät.

Das erste Schlafzimmer beinhaltet eine Couch und 2 Einzelbetten (100/200), die als Doppelbett zusammenstehen und bei Bedarf getrennt gestellt werden können. Dasselbe auch im 2. Schlafzimmer (Maße 90/200) sowie sich in beiden ein Kleiderschrank, ein kleiner Esstisch und ein TV-Gerät befinden. Vom 2. Schlafzimmer aus kommt man auf den schönen Freisitz. Das kleine Schlafzimmer bietet ein Einzelbett (90/180), 2 Sessel mit kleinem Tisch, eine Kommode und ein TV-Gerät.

Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine weitere, ca. 60 m² große Drei-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, sodass sich das Objekt als sofort nutzbare und langfristig werthaltige Kapitalanlage präsentiert.

Ganz instinktiv beginnt man nach dem Meer zu lauschen und stellt sich einen weissen leuchtenden Sandstrand vor, wenn man nach hinten durch den kleinen Wald geht. Erdgeschoss: 72.6 m2 Wohnfläche, eine Zweizimmerwohnung plus Flur, WC, Bad, Wintergarten, Küche und Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die Räume sind alle grosszügig und bieten ein sehr angenehmes und ausgewogenes Wohnambiente und lassen sich sehr attraktiv gestalten. 1.

Die Kombination aus Wohnküche und separaten Wohn- bzw. Schlafräumen spricht eine breite Zielgruppe an - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien oder Wohngemeinschaften. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während die durchdachte Aufteilung eine langfristig gute Vermietbarkeit unterstützt. Neben der attraktiven Wohnungsgröße bietet die Immobilie einen weiteren entscheidenden Vorteil: Für das Gebäude kann eine Restnutzungsdauer (RND) erstellt werden.

neue Einbauküche mtl. 80 EUR - Aussenstellplatz kann für 65 EUR angemietet werden - gemeinsame Waschküche - Keller - Ladestation für E-Auto - PV-Anlage - Aufzug - kleine Terrasse

Diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet auf ca. 77 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Grenzgänger. Ein kleiner Anstrich der Räume genügt, so dass die Wohnung sofort bezugsbereit zur Verfügung steht. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Ötlingen, dem kleinsten Ortsteil von Weil am Rhein. Am Ortsrand, am Ende einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses ungewöhnliche Haus. Was von der Straße aus wie ein einstöckiger Bungalow wirkt, ist jedoch durch die Hanglage ein geräumiges zweistöckiges Haus mit großen Panoramafensterfronten nach Westen und Süden. .....

Hier findet man ein großes Schlafzimmer mit einem Kingsizebett (180/200) und einem großen Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer bietet ein französisches Bett (140/200) und ein kleines Sofa mit Schlaffunktion. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Badewanne und eine Dusche. Durch das Treppenhaus und den Keller gelangt man zum Pool (10mx4m) mit Sonnendach und überdachter Terrasse zur alleinigen Nutzung (Nutzung möglich von März bis Ende Oktober).

Hier findet man ein großes Schlafzimmer mit einem Kingsizebett (180/200) und einem großen Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer bietet ein französisches Bett (140/200) und ein kleines Sofa mit Schlaffunktion. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Badewanne und eine Dusche. Durch das Treppenhaus und den Keller gelangt man zum Pool (10mx4m) mit Sonnendach und überdachter Terrasse zur alleinigen Nutzung (Nutzung möglich von März bis Ende Oktober).

helle Wohn-/Essbereich beinhaltet ein Ecksofa aus Leder, einen Couchtisch, ein TV-Gerät, einen kleinen Schreibtisch und einen großen Esstisch, an dem bequem 4 Personen zum Essen Platz nehmen können. Die offengehaltene, moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet inkl. Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination.

helle Wohn-/Essbereich beinhaltet ein Ecksofa aus Leder, einen Couchtisch, ein TV-Gerät, einen kleinen Schreibtisch und einen großen Esstisch, an dem bequem 4 Personen zum Essen Platz nehmen können. Die offengehaltene, moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet inkl. Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination.

Rückzugsort für die Familie Im Obergeschoss erwarten Sie: * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer * Ein kleines, separates Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice * Ein großzügiges Badezimmer mit viel Platz und Tageslicht Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit.

Die Kombination aus moderner Sanierung, flexibler Nutzung und der besonderen Lage macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. 🌿 Highlights auf einen Blick ✔️ Wohnen wie im eigenen Haus – auf 3 Ebenen ✔️ Ruhige Lage in kleinem Mehrfamilienhaus (nur 4 Parteien) ✔️ Terrasse mit Gartenanteil ✔️ Großzügiger Wohn-/Essbereich (33,09 m²) ✔️ Moderne Küche (11,48 m²) ✔️ Zwei Badezimmer (inkl. Duschbad im UG) ✔️ Flexibles Raumkonzept (Kind / Büro möglich) ✔️ Abstellflächen auf mehreren Ebenen ✔️ Garage & Stellplatz ✔️ Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice 🏠 Raumaufteilung 🔹 Erdgeschoss – Leben & Genießen - Diele ca. 5,00 m² - Gäste-WC ca. 1,90 m² - Moderne Küche 11,48 m² - Wohnen / Essen 33,09 m² - Abstellraum mit grosszügiger Fläche - Terrasse mit Gartenanteil 👉 Offenes Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne. 🔹 Obergeschoss – Rückzug & Privatsphäre Elternschlafzimmer 16,70 m² Bad 6,00 m² Flur ca. 4,50 m² Abstellraum ca. 1,50 m² Großzügiges Kind / Büro ca. 20,78 m² (Kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden), beide mit Zugang zum grosszügigem Balkon 👉 Perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. 🔹 Untergeschoss – Flexibilität pur - Zimmer ca. 14,84 m² - Duschbad ca. 3,33 m² - Diele ca. 4,50 m² - zusätzlicher Stauraum & Waschbereich 👉 Ideal als Gästebereich, Fitnessraum oder Rückzugsort. 📍 Lage – Ruhe trifft internationale Nähe Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Weil am Rhein.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die separate kleine Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. Dadurch bleibt der Wohnraum optisch ruhig und Kochgerüche werden reduziert. Die Küche verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.