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"Weihnachten schon im eigenen Haus erleben......."

249.000 €

Festpreis

16.09.2025

32457 Porta Westfalica

Ein Glück für Ihre kleine Familie ist dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im schönen Porta Westfalica / OT Lerbeck. Sie wohnen ruhig in einer Sackgasse und in einem reizvoll grünen Umfeld. Der vom Grundstück westlich gelegene Grünstreifen mit viel Baumbestand sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Gut geplant ist der Grundriss mit ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Stauraum finden Sie im großen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, ein kleinem Abstellraum im Obergeschoss, einem Abstellraum für Fahrräder vor der Eingangstür sowie der Garage.

Das liebevoll angelegte idyllische Grundstück (Erbbaurecht) mit einer Größe von 325 m² und der geschützten überdachten Terrasse sowie dem Gartenhaus sorgt in den wärmeren Monaten für gemütliche Stunden und bietet Ihrem grünen Daumen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 485,08 EURO.

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche104,92 m²
- Grundstücksfläche325,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert277 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.09.2025
- Gültig bis03.09.2035