Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegeroption, Pool und modernem Komfort
Diese ruhig gelegene und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 170 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationen.
Das Haus steht auf einem 322 m² großen Grundstück in gewachsener Umgebung und überzeugt durch seine massive Bauweise im KfW-40-Standard sowie die Energieeffizienzklasse C.
Der großzügige Garten mit Pool, die überdachte Terrasse und viele durchdachte Details machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss - offen, hell und einladend
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich mit Garderobe.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen ein schönes Wohnambiente.
Durch die großen Fensterfronten genießen Sie eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.
Obergeschoss - flexibel nutzbar als Einliegerwohnung
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dieser Bereich kann dank eines separaten Eingangs als abgeschlossene Wohnung genutzt werden - ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich.
Ein Zimmer ist bereits mit Anschlüssen für eine Küche vorbereitet, sodass Sie individuell entscheiden können, wie Sie die Etage nutzen möchten.
Kellergeschoss - praktisch und vielseitig
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet.
Zudem finden Sie hier:
den Heizungsraum mit Pellet-Tankraum, den Waschraum sowie einen großen Kellerraum mit reichlich Stauraum.
Außenbereich - Erholung pur
Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Besonders im Sommer sorgt der Pool für erfrischende Abkühlung.
Die überdachte und gepflasterte Terrasse bietet einen idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte kombiniert moderne Ausstattung, flexible Wohnmöglichkeiten und ein höchstes Maß an Wohnkomfort.
Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
